Rankeplatz / Rankestraße in 10789 Berlin

Straßenprofil

Rankestraße in Berlin

Die Straße Rankestraße liegt in Berlin im Bereich Wilmersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,6 km, A 103 3,1 km, A 115 3,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rankestraße in Berlin im Bereich Wilmersdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 2,7 km, ca. 2.608 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Wexstraße 2,6 km
  • E-Mobilität: 117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen49

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 467 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mFinow-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGeorg-von-Giesche-Schule
  • Kita207 mKita Masorti I
  • Bus219 mU Kurfürstendamm (Berlin), ca. 2.608 Abfahrten werktags
  • S-Bahn523 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn523 mS+U Zoologischer Garten Bhf (Berlin), ca. 3.899 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße2,8 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke467 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1002,6 kmA 100 / AS Wexstraße
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 2,7 km, ca. 2.608 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 74 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RankestraßeBerlin
Grundschule763 m

Finow-Grundschule

Kita207 m

Kita Masorti I

Bus/Stadtbahn219 m

U Kurfürstendamm (Berlin), ca. 2.608 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,8 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 190 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 188 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlKurfürstendamm 231 10719 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 190 mQuelle
  • EDEKANah und Gut HötzelGrainauer Str. 1 10777 Berlin
    Lebensmittel · 511 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPrager Platz 1-3 10779 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 987 m
  • NettoNetto City - 10787 Berlin-Tiergarten, Kurfürstenstr. 75Kurfürstenstr. 75 10787 Berlin-Tiergarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WinterfeldtstraßeWinterfeldtstr. 74 10781 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Kurfürstenstraße - (Soran & Sulaf Ahmed)Kurfürstenstraße 46 10785 Berlin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurfürstendamm 227 10719 Berlin
    Drogerie · 188 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10789, Tauentzienstr. 6Tauentzienstr. 6 10789 Berlin
    Drogerie · 481 mQuelle
  • BUDNIbudni - Martin-Luther-StraßeMartin-Luther-Straße 48 10779 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 74 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 52 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 53 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop PhilopatirAugsburger Straße 35 10789 Berlin
    Bäckerei · 52 mOSM
  • Tabak-Getränke
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Getränkemarkt Rea
    Getränkemarkt · 555 mOSM
  • Fruit ShopLudwigkirchstraße 2 10719 Berlin
    Obst/Gemüse · 676 mOSM
  • Wurst und Schinken HaasePrager Platz 1-3 10779 Berlin
    Metzgerei · 958 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chill & SpiceRankestraße 9 10789 Berlin
    Restaurant · 53 mOSM
  • ShapestyAugsburger Straße 37 10789
    Café · 53 mOSM
  • Bar Centrale NovantesimominutoAugsburger Straße 33 10789 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 58 mOSM
  • Earth TokyoAugsburger Straße 29 10789 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 103 mOSM
  • Häagen-DazsKurfürstendamm 224 10719 Berlin
    Eisdiele · 277 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Friedrich-Hollaender-Platz
    Park · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 568 mOSM
  • Lagoa Yoga
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rent a bike
    Fahrradverleih · 434 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache RankeRankestraße 10-12 10789 Berlin
    Feuerwehr · 84 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 683 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 967 mOSM
  • Keine Beschriftung
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 4.000 €/m² in 22 m; Kerngebiet 19.000 €/m² in 156 m; Kerngebiet 16.000 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rankestraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rankestraße
AbkürzungRankeplatz
Postleitzahl10789
OrtBerlin
OrtsteilWilmersdorf
Breitengrad52.502243
Längengrad13.333479
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR