Raschbach in 90518 Altdorf

Straßenprofil

Raschbach in Altdorf

Die Straße Raschbach liegt in Altdorf im Bereich Raschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raschbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,9 km, A 3 5,9 km, A 9 11,6 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raschbach in Altdorf im Bereich Raschbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 18,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.442 EUR/Ew., Einzelhandel 9.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +129
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Altdorf/Leinburg 3,9 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 310 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Hammerbachtal in Offenhausen
  • Weiterführende Schule5,1 kmLeibniz-Gymnasium Altdorf
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten Schwalbennest
  • Bus10 mRaschbach, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmAltdorf (b Nürnberg), ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHersbruck (l Pegnitz), ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße5,2 km32.617 Kfz/Tag
  • A 63,9 kmA 6 / AS Altdorf/Leinburg
  • A 35,9 kmA 3 / AS Altdorf/Burgthann
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler der Hersbrucker Alb, Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb · 1,8 % FFH, Nürnberger Reichswald · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwarzachtal mit Nebentälern (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flechten-Kiefernwälder südlich Leinburg (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler der Hersbrucker Alb; Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 10 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 18,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur65/10070,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10031,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaschbachAltdorf
Grundschule3,6 km

Grundschule Hammerbachtal in Offenhausen

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten Schwalbennest

Bus10 m

Raschbach, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,2 km

32.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchätzIm See 1 90518 Altdorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMATürkeistraße+28 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 11 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AltdorfPfaffentalstr. 31 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPrackenfelser Straße 12 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90610 Winkelhaid, An der Au 2An der Au 2 90610 Winkelhaid
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltdorf b. Nürnberg, 90518, Untere Badgasse 1Untere Badgasse 1 90518 Altdorf b. Nürnberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfaffentalstraße 31 90518 Altdorf b.Nürnberg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Haas
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Atzmannsdorfer
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Freibad
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Obst & Gemüse Dogan
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Grüner Baum117 91238 Offenhausen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • GukkenbergerUntere Brauhausstraße 15 90518 Altdorf bei Nürnberg
    Café · 4,6 kmOSM
  • Alan's City-Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrgenerationenplatz Kucha
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Pühlheimer Waldstadion
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Privilegierte Schützengesellschaft 1546 AltdorfJakob-Ellenberger-Straße 1
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kucha
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Inspektion AltdorfSchloßplatz 7 90518 Altdorf b.Nürnberg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.636 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raschbach, 90518 Altdorf
Position: 49.421791, 11.393000

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raschbach in Altdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raschbach
NameRaschbach
Postleitzahl90518
OrtAltdorf bei Nürnberg
OrtsteilRaschbach
Breitengrad49.421791
Längengrad11.393
Vorwahl09187
TelefonnetzAltdorf b Nürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeAltdorf b.Nürnberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B341 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.442 EUR/Ew.BBSR INKAR