Rastatter Str. / Rastatter Straße in 01189 Dresden

Straßenprofil

Rastatter Straße in Dresden

Die Straße Rastatter Straße liegt in Dresden im Bereich Coschütz/Gittersee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coschütz/Gittersee.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 2,1 km, A 4 7,3 km, A 13 14,1 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rastatter Straße in Dresden im Bereich Coschütz/Gittersee erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 752 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 274 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 2,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule752 m80. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule1,2 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Kita377 mKindertageseinrichtung / "Entdeckerkiste"
  • Bus188 mDresden Tübinger Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße5,5 km13.043 Kfz/Tag
  • A 172,1 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 47,3 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Dresden-Plauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAktive Schule Dresden Oberschule des epharisto e.V. (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliches Schulzentrum für Dienstleistung und Sozialwesen Dresden · Berufsschule
  • Förderschule1,8 kmSchule am Burkersdorfer Weg - Evangelische Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 274 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 282 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rastatter StraßeDresden
Grundschule752 m

80. Grundschule Dresden

Kita377 m

Kindertageseinrichtung / "Entdeckerkiste"

Bus188 m

Dresden Tübinger Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 274 m

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1705,5 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 282 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01189 Dresden-Coschütz, Karlsruher Str. 46Karlsruher Str. 46 01189 Dresden-Coschütz
    Lebensmittel-Discounter · 282 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Räcknitz/Kleinp.Kohlenstraße 18 01189 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKASimmel-MarktAn der Zschauke 4 01728 Bannewitz
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zschauke 4 01728 Bannewitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlChemnitzer Straße 68 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FreitalBahnhofstr. 30 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBannewitz, 01728, An der Zschauke 4An der Zschauke 4 01728 Bannewitz
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Platz 1 01187 Dresden
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 513 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 51 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raddatz
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Elisabeth
    Kiosk / Convenience · 535 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 612 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Frucht Center Minimarkt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Laris Eis Eck
    Eisdiele · 513 mOSM
  • Döner EckeWindbergstraße 2 01189 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Gasthof CoschützKleinnaundorfer Straße 1 01189 Dresden
    Restaurant · 560 mOSM
  • Café Weitblick
    Café · 873 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Friedhof Gittersee
    Friedhof · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 591 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr Dresden-KaitzFranzweg 7 01217 Dresden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistandort BannewitzAugust-Bebel-Straße 1 01728
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 51 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3

Flurstück 241/n690 m²Rastatter Straße 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/u1.040 m²Rastatter Straße 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/o650 m²Rastatter Straße 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/61.080 m²Rastatter Straße 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/r650 m²Rastatter Straße 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/k740 m²Rastatter Straße 7 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/101.006 m²Rastatter Straße 15 · 8,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 240/133.237 m²Rastatter Straße 15 · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 558/10985 m²Rastatter Straße 15 · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rastatter Straße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rastatter Straße
AbkürzungRastatter Str.
Postleitzahl01189
OrtDresden
OrtsteilCoschütz/Gittersee
Breitengrad51.013802
Längengrad13.701252
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR