Rathausstr. / Rathausstraße in 10178 Berlin

Straßenprofil

Rathausstraße in Berlin

Die Straße Rathausstraße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7.500 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,7 km, A 103 5,7 km, A 114 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstraße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 490 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 435 m, Regionalbahn 435 m, Tram 397 m, ca. 780 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Tempelhofer Damm 5,7 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 389 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule490 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Weiterführende Schule490 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Kita475 mInklusionskita Salamander Fischerinsel
  • Bus14 mU Rotes Rathaus (Berlin), ca. 780 Abfahrten werktags
  • S-Bahn435 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn435 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße6,4 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke389 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1005,7 kmA 100 / AS Tempelhofer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium902 mJüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule722 mEvangelische Schule Berlin Zentrum (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule615 mBEST-Sabel Berufsakademie · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 490 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, S-Bahn 435 m, Regionalbahn 435 m, Tram 397 m, ca. 780 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 201 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 389 m, Strecke 6024#6109
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausstraßeBerlin
Grundschule490 m

Evangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)

Kita475 m

Inklusionskita Salamander Fischerinsel

Bus/Stadtbahn14 m

U Rotes Rathaus (Berlin), ca. 780 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 435 m, Regionalbahn 435 m, Tram 397 m

Klinik / Notfall2,2 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1006,4 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 242 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Rathausstr.5Rathausstr.5 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 434 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MochGrunerstr. 20 10179 Berlin
    Lebensmittel · 536 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerolinastraße 7 10178 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlLeipziger Straße 42 10117 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10178, Rathausstr. 5Rathausstr. 5 10178 Berlin
    Drogerie · 242 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlexanderplatz 1 10178 Berlin
    Drogerie · 469 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Wiedemann
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Lido MultishopSpandauer Straße 2 10178 Berlin
    Kiosk / Convenience · 341 mOSM
  • Getränke - Lebensmittel - Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 999 mOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Azem
    Restaurant · 50 mOSM
  • City Café Bistro
    Imbiss / Fast Food · 64 mOSM
  • DaisiesAm Nußbaum 8 10178 Berlin
    Café · 75 mOSM
  • Fischer & LustigPoststraße 26 10178 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 160 mOSM
  • Softinis
    Eisdiele · 318 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 106 mOSM
  • Marx-Engels-Forum
    Park · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • WoodcutterKarl-Liebknecht-Straße 9 10178 Berlin
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Parochialkirchhof
    Friedhof · 434 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Karl-Liebknecht-Straße/Spandauer Straße
    Fahrradverleih · 210 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache am Alexanderplatz
    Polizei · 523 mOSM
  • Feuerwache MitteVoltairestraße 2 10179 Berlin
    Feuerwehr · 568 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 9.500 €/m² in 248 m; Kerngebiet 8.500 €/m² in 337 m; Kerngebiet 10.000 €/m² in 407 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11000181900527____9.659 m²Rathausstraße 11 · 100,0 % bebautFlurstück 11000181900527____9.659 m²Rathausstraße 13 · 100,0 % bebautFlurstück 11000181900525____8.872 m²Rathausstraße 15 · 98,5 % bebautFlurstück 11000181900300____9.189 m²Rathausstraße 17 · 77,4 % bebautFlurstück 11000181900300____9.189 m²Rathausstraße 19 · 77,4 % bebautFlurstück 11000181900300____9.189 m²Rathausstraße 21 · 77,4 % bebautFlurstück 11000181900483____2.954 m²Rathausstraße 23 · 100,0 % bebautFlurstück 11000181900483____2.954 m²Rathausstraße 25 · 100,0 % bebaut

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7.500 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstraße
AbkürzungRathausstr.
Postleitzahl10178
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.518459
Längengrad13.407263
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR