Ratzeburger Str. / Ratzeburger Straße in 23911 Schmilau

Straßenprofil

Ratzeburger Straße in Schmilau

Die Straße Ratzeburger Straße liegt in Schmilau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 13,8 km, A 24 14,4 km, A 1 23,5 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratzeburger Straße in Schmilau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 609 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 31,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.028 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 13,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Weiterführende Schule4,2 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita549 mEv.Kita Schmilau - Amt LS
  • Bus609 mSchmilau, Kirche, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße8,4 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2013,8 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 2414,4 kmA 24 / AS Gudow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salemer Moor mit angrenzenden Wäldern und Seen (Naturschutzgebiet, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Lauenburgische Seen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Wohnungsmarkt89/1006,44 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 2.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +8
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ratzeburger StraßeSchmilau
Grundschule3,8 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg

Kita549 m

Ev.Kita Schmilau - Amt LS

Bus609 m

Schmilau, Kirche, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 609 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 31,7 km

Klinik / Notfall19,3 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2088,4 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt GernetSenioren - Wohnsitz 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 492 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka GetränkemarktZiethener Straße 10 23909 Ratzeburg
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Bergmann
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • von AllwördenAm Viehmarkt 8-10
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLüneburger Damm 11 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmilauer Hof
    Restaurant · 492 mOSM
  • Gasthaus zur Farchauer Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Farchauer MühlencafeFarchauer Mühle 6 23909
    Café · 1,5 kmOSM
  • Casper BistroMöllner Straße 80 23909 Ratzeburg
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 678 mOSM
  • MedizinWald Ratzeburg
    Park · 2,1 kmOSM
  • Wurftaubenclub Hundebusch e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchmilauDorfstraße 12 23911 Schmilau
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.028 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ratzeburger Straße, 23911 Schmilau
Position: 53.665180, 10.766696

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3, Nr. 8: 4 …

Flurstück 180/571.072 m²Ratzeburger Straße 1 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3331.658 m²Ratzeburger Straße 2 · 25,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/5502 m²Ratzeburger Straße 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/793 m²Ratzeburger Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3654 m²Ratzeburger Straße 4 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/7817 m²Ratzeburger Straße 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/4733 m²Ratzeburger Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3471.203 m²Ratzeburger Straße 6 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/13834 m²Ratzeburger Straße 7 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/14715 m²Ratzeburger Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33444 m²Ratzeburger Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/32 m²Ratzeburger Straße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/588 m²Ratzeburger Straße 8 · 13,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/32930 m²Ratzeburger Straße 8 · 24,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3269 m²Ratzeburger Straße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/10760 m²Ratzeburger Straße 9 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11505 m²Ratzeburger Straße 9 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/15319 m²Ratzeburger Straße 9 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1610 m²Ratzeburger Straße 9 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1764 m²Ratzeburger Straße 9 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1811 m²Ratzeburger Straße 9 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/202.501 m²Ratzeburger Straße 9 · 24,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/22294 m²Ratzeburger Straße 9 · 12,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/734 m²Ratzeburger Straße 9 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252181.023 m²Ratzeburger Straße 98 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 37/21.267 m²Ratzeburger Straße 99 · 7,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratzeburger Straße in Schmilau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratzeburger Straße
AbkürzungRatzeburger Str.
Postleitzahl23911
OrtSchmilau
Breitengrad53.66518
Längengrad10.766696
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeSchmilau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B357 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR