Ratzenhof in 92275 Hirschbach

Straßenprofil

Ratzenhof in Hirschbach

Die Straße Ratzenhof liegt in Hirschbach im Bereich Ratzenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratzenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 13,0 km, A 6 18,0 km, A 3 28,1 km Luftlinie
  • Breitband0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratzenhof in Hirschbach im Bereich Ratzenhof erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.661 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Plech 13,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Königstein
  • Weiterführende Schule7,4 kmMittelschule Velden-Hartenstein- Vorra
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten St. Johannes Eschenfelden
  • Bus1,2 kmEschenfelden Kindergarten
  • S-Bahn10,4 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmNeuhaus (Pegnitz), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße14,4 km12.665 Kfz/Tag
  • A 913,0 kmA 9 / AS Plech
  • A 618,0 kmA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHöhlen der nördlichen Frankenalb, Wälder im Oberpfälzer Jura · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone) · 87,5 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schergenbuck mit Schloß Neidstein (Naturschutzgebiet, 4,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höhlen der nördlichen Frankenalb; Wälder im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 12.665 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 19,5 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RatzenhofHirschbach
Grundschule3,0 km

Grundschule Königstein

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten St. Johannes Eschenfelden

Bus1,2 km

Eschenfelden Kindergarten · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1414,4 km

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKALebensmittel NeidelUnterer Markt 3 92281 Königstein
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenb, Etzelwanger Str. 25Etzelwanger Str. 25 92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenb
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 41 mnächste Gastronomie
  • Park 912 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Roth92281
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Pirner
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Lebensmittel Binder21 92259 Neukirchen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Getränke KirschnerEngenthal 91235 Hartenstein
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Hutzelhof55 92265 Edelsfeld
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Holzbackstube Pilhofer2 92275 Hirschbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 41 mOSM
  • Brauereigasthof PillhoferDorfplatz 3 92275 Hirschbach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Cafe HeldrichAuf der Höhe 1 92265
    Café · 6,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 912 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • TSV KönigsteinNeuhauser Straße 40 92281
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.661 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ratzenhof, 92275 Hirschbach
Position: 49.586937, 11.601011

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratzenhof in Hirschbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratzenhof
NameRatzenhof
Postleitzahl92275
OrtHirschbach
OrtsteilRatzenhof
Breitengrad49.586937
Längengrad11.601011
Vorwahl09152, 09663, 09665
TelefonnetzHartenstein Mittelfr, Neukirchen b Sulzbach-Rosenberg, Königstein Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeHirschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR