Rauchstr. / Rauchstraße in 22043 Hamburg

Straßenprofil

Rauchstraße in Hamburg

Die Straße Rauchstraße liegt in Hamburg im Bereich Marienthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,0 km, A 1 4,6 km, A 255 6,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rauchstraße in Hamburg im Bereich Marienthal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 1,8 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 2,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mGrundschule Marienthal
  • Weiterführende Schule831 mMax-Schmeling-Stadtteilschule
  • Kita398 mKiTa Lummerland
  • Bus182 mHamburg, Kielmannseggstraße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall322 mAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,8 km87.412 Kfz/Tag
  • A 242,0 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,6 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium981 mGymnasium Marienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmapm Pflegeschule Hamburg Eppendorf · Berufsschule
  • Förderschule554 mGrundschule Marienthal · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 1,8 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 446 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 554 m, weiterführend 831 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RauchstraßeHamburg
Grundschule554 m

Grundschule Marienthal

Kita398 m

KiTa Lummerland

Bus182 m

Hamburg, Kielmannseggstraße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 1,8 km

Klinik / Notfall322 m

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,8 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGustav-Adolf-Straße 92 22043 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 446 m
  • LidlLidlWandsbeker Zollstraße 124 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Meyer´s FrischecenterÖlmühlenweg 4 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22045 Hamburg, Ahrensburger Str. 150Ahrensburger Str. 150 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ManshardtManshardtstr. 113B 22119 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - RennbahnstraßeRennbahnstraße 135 22043 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Allee 72Wandsbeker Allee 72 22041 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 385 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 27
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • Joachim Kirchner Getränke Groß- und EinzelhandelGustav-Adolf-Straße 45 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 269 mOSM
  • Konditorei TöllnerRodigallee 4 22043 Hamburg
    Bäckerei · 374 mOSM
  • Rossschlachterei Kruse
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China King
    Restaurant · 385 mOSM
  • Seasons
    Café · 401 mOSM
  • My Way
    Bar / Kneipe / Biergarten · 838 mOSM
  • KFCWandsbeker Zollstraße 127-133 22041 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 885 mOSM
  • Hadi´s EiscaféManshardtstraße 111 22119 Hamburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sprung.RaumAm Neumarkt 38c 22041 Hamburg
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Park
    Park · 503 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 951 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Jenfeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alphonsstraße / Asklepios Klinik Wandsbek
    Fahrradverleih · 309 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 754 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Verkehrspolizeidirektion Hamburg-Ost
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Textil-Recycling K. & A. Wenkhaus GmbH
    Recyclingcontainer · 588 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 36392.053 m²Rauchstraße 5a · 38,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3450589 m²Rauchstraße 31 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3449597 m²Rauchstraße 31a · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10151.425 m²Rauchstraße 33 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30911.189 m²Rauchstraße 35 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10171.188 m²Rauchstraße 37 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10181.188 m²Rauchstraße 39 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10191.267 m²Rauchstraße 41 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1021722 m²Rauchstraße 45 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3594620 m²Rauchstraße 50 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1023575 m²Rauchstraße 51 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10341.010 m²Rauchstraße 54 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10251.422 m²Rauchstraße 55 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10351.628 m²Rauchstraße 56 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10261.264 m²Rauchstraße 57 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1036931 m²Rauchstraße 58 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10271.258 m²Rauchstraße 59 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1037708 m²Rauchstraße 60 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10301.186 m²Rauchstraße 61 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16222.503 m²Rauchstraße 63 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1620503 m²Rauchstraße 64 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1619434 m²Rauchstraße 64a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1602511 m²Rauchstraße 66 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1601693 m²Rauchstraße 68 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1599603 m²Rauchstraße 70 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16291.498 m²Rauchstraße 71 · 38,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2400653 m²Rauchstraße 71a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1583539 m²Rauchstraße 72 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16302.116 m²Rauchstraße 73 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2403543 m²Rauchstraße 74 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1582604 m²Rauchstraße 76 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3566466 m²Rauchstraße 81c · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3564973 m²Rauchstraße 83 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1559404 m²Rauchstraße 88 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2016433 m²Rauchstraße 90 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1544678 m²Rauchstraße 92 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2236679 m²Rauchstraße 97 · 43,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2053943 m²Rauchstraße 104 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3270450 m²Rauchstraße 106 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rauchstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rauchstraße
AbkürzungRauchstr.
Postleitzahl22043
OrtHamburg
OrtsteilMarienthal
Breitengrad53.57177
Längengrad10.093965
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR