Rauenthaler Str. / Rauenthaler Straße in 65197 Wiesbaden

Straßenprofil

Rauenthaler Straße in Wiesbaden

Die Straße Rauenthaler Straße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 1,7 km, A 66 2,7 km, A 671 4,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rauenthaler Straße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 448 m, weiterführend 252 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 480 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule448 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule252 mWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita177 mStädt. Kindertagesstätte Wallufer Platz
  • Bus197 mWiesbaden Ringkirche/Rheinstraße
  • S-Bahn1,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße2,1 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6431,7 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 662,7 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium578 mOranienschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule637 mIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule252 mWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmComeniusschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 448 m, weiterführend 252 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 318 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rauenthaler StraßeWiesbaden
Grundschule448 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule

Kita177 m

Städt. Kindertagesstätte Wallufer Platz

Bus197 m

Wiesbaden Ringkirche/Rheinstraße · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall1,8 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,1 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 318 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 419 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • PENNYPenny BismarckringBismarkring 16 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiersteiner Straße 80 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDotzheimer Straße 63 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 318 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65197, Kurt-Schumacher-Ring 2-4Kurt-Schumacher-Ring 2-4 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 643 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 778 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 78 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeshop II
    Kiosk / Convenience · 78 mOSM
  • Backhaus Schroer
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Trinkhalle Getränke-AbholmarktDotzheimer Straße 37 65185 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 569 mOSM
  • Ararat MarketHellmundstraße 19 65183 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 686 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AmadeusRauenthaler Straße 24 65197 Wiesbaden
    Restaurant · 114 mOSM
  • WeinländerRüdesheimer Straße 21 65197 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 125 mOSM
  • WAKKER
    Café · 153 mOSM
  • Pizzaria Don Camillo
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • Santini Gelati e CaffèBismarckring 14 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 459 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wallufer Platz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Park
    Park · 365 mOSM
  • Camp Lindsey
    Sportzentrum · 536 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 166 mOSM
  • Eltviller Straße
    Fahrradverleih · 195 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. PolizeirevierBertramstraße 3 65185 Wiesbaden
    Polizei · 637 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 794 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 147 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 1.000 €/m² in 87 m; allgemeines Wohngebiet 1.100 €/m² in 304 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 323 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11a: 2

Flurstück 1983/30893 m²Rauenthaler Straße 2 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927/32390 m²Rauenthaler Straße 3 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1746/31406 m²Rauenthaler Straße 4 · 42,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 904/37900 m²Rauenthaler Straße 5 · 60,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1745/32516 m²Rauenthaler Straße 6 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868/371.038 m²Rauenthaler Straße 7 · 94,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36/11.570 m²Rauenthaler Straße 8 · 62,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 870/391.050 m²Rauenthaler Straße 9 · 92,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1869/371.067 m²Rauenthaler Straße 10 · 65,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 871/391.174 m²Rauenthaler Straße 11 · 60,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41/627 m²Rauenthaler Straße 11a · 88,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 41/7969 m²Rauenthaler Straße 11a · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1738/39928 m²Rauenthaler Straße 12 · 67,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1739/39610 m²Rauenthaler Straße 14 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1453 m²Rauenthaler Straße 14a · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741/80645 m²Rauenthaler Straße 15 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1740/85447 m²Rauenthaler Straße 16 · 55,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 954/79614 m²Rauenthaler Straße 17 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/85492 m²Rauenthaler Straße 18 · 52,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1565/79618 m²Rauenthaler Straße 19 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968/85878 m²Rauenthaler Straße 20 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969/83461 m²Rauenthaler Straße 22 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1849/81422 m²Rauenthaler Straße 24 · 48,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rauenthaler Straße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rauenthaler Straße
AbkürzungRauenthaler Str.
Postleitzahl65197
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.075485
Längengrad8.228573
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR