Redenhof in 31832 Springe

Straßenprofil

Redenhof in Springe

Die Straße Redenhof liegt in Springe im Bereich Bennigsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bennigsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 11,8 km, A 7 14,4 km, A 2 20,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Redenhof in Springe im Bereich Bennigsen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Stadtbahn 8,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.102 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 8.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +235
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 11,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.790 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Bennigsen
  • Weiterführende Schule4,9 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen
  • Kita1,4 kmDRK-KiTa Lüdersen
  • Bus1,2 kmLüdersen Im Thiefeld, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmBennigsen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße7,5 km17.664 Kfz/Tag
  • A 3711,8 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 714,4 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmOtto-Hahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmJohannes-Kepler-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmCalenberger Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHallerbruch, Höhlengebiet im kleinen Deister · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallerbruch, Hallerburger Holz · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzFinie, Gestorfer Lößhügel · 33,8 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 673 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osterwald-Saupark (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hallerbruch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallerbruch; Hallerburger Holz; Höhlengebiet im Kleinen Deister; Limberg bei Elze; Linderter und Stamstorfer Holz; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Finie; Gestorfer Lößhügel; Hallerburger Holz; Hallerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+156 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +235
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 17.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Stadtbahn 8,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.790 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RedenhofSpringe
Grundschule1,6 km

Grundschule Bennigsen

Kita1,4 km

DRK-KiTa Lüdersen

Bus1,2 km

Lüdersen Im Thiefeld, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Stadtbahn 8,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,5 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAnah & gut LadageDeisterstr. 5 30974 Wennigsen (Deister)
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30982 Pattensen, Göttinger Str. 73aGöttinger Str. 73a 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlGöttinger Str. 11-13 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland HemmingenAlfred-Bentz-Straße 1 30966 Hemmingen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPattensen, 30982, Johann-Koch-Str. 2Johann-Koch-Str. 2 30982 Pattensen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeetzener Landstraße 102 A 30966 Hemmingen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 946 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk ElivanaHauptstraße 28 31832 Springe
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gramann & Ahrberg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Calenberger Backstube
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • GemüsekisteHauptstraße 72 30966 Hemmingen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Caféhaus Kaffeemühle
    Café · 1,2 kmOSM
  • Steffis BrauhausHauptstraße 23A 31832 Springe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Yumi Sushi & Asia KücheHauptstraße 28 31832 Springe
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Deister Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Gusto
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 946 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Tennisverein Bennigsen e.V.Gestorfer Straße 22 31832 Springe
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lüdersen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Bennigsen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Bennigsen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Springe-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Redenhof in Springe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Redenhof
NameRedenhof
Postleitzahl31832
OrtSpringe
OrtsteilBennigsen
Breitengrad52.245468
Längengrad9.68775
Vorwahl05041, 05044, 05045
TelefonnetzSpringe Deister, Springe-Eldagsen, Springe-Bennigsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSpringe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR