Regerstr. / Regerstraße in 01309 Dresden

Straßenprofil

Regerstraße in Dresden

Die Straße Regerstraße liegt in Dresden im Bereich Blasewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blasewitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 7,0 km, A 4 7,7 km, A 13 9,9 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Regerstraße in Dresden im Bereich Blasewitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 541 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 163 m, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Prohlis 7,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 km51. Grundschule Dresden "An den Platanen"
  • Weiterführende Schule541 mSächsisches Landesgymnasium für Musik Carl Maria von Weber Dresden
  • Kita333 mKindertageseinrichtung / "Lowi"
  • Bus163 mDresden Prellerstraße, ca. 469 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße7,9 km42.463 Kfz/Tag
  • A 177,0 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 47,7 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium541 mSächsisches Landesgymnasium für Musik Carl Maria von Weber Dresden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHOGA Fachoberschule Dresden am Beruflichen Schulzentrum (Schule in freier Trägerschaft) · Fachoberschule
  • Berufliche Schule831 mBerufsfachschule für Pflegehilfe des Universitätsklinikums Carl Gustav Carus (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,1 kmSt. Franziskus Schule Schulzentrum zur Förderung des Lernens und der geistigen Entwicklung mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 163 m, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 275 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RegerstraßeDresden
Grundschule1,0 km

51. Grundschule Dresden "An den Platanen"

Kita333 m

Kindertageseinrichtung / "Lowi"

Bus/Tram163 m

Dresden Prellerstraße, ca. 469 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 163 m

Klinik / Notfall1,4 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 177,9 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 275 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGlashütter Straße 87 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlSchandauer Str. 22a 01309 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäckelSchandauer Straße 74 01277 Dresden
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Striesen-WestBorsbergstraße 35 01309 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01307 Dresden, Tatzberg 8Tatzberg 8 01307 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Blasewitzer Straße 13Blasewitzer Straße 13 01307 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Dresden Bodenbacher Str.Bodenbacher Str. 81 b 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01309, Hüblerstr. 8Hüblerstr. 8 01309 Dresden
    Drogerie · 275 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHüblerstraße 11 01309 Dresden
    Drogerie · 356 mQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-BlasewitzGlashütter Straße 85 01277 Dresden
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 258 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MöbiusLoschwitzer Straße 47 01309 Dresden
    Bäckerei · 258 mOSM
  • Korch
    Metzgerei · 283 mOSM
  • Obst und GemüseLoschwitzer Straße 52a 01309 Dresden
    Obst/Gemüse · 321 mOSM
  • Getränkemarkt BlasewitzReinhold-Becker-Straße 23 01277 Dresden
    Getränkemarkt · 706 mOSM
  • Tante EmmaAugsburger Straße 50 01309 Dresden
    Kiosk / Convenience · 834 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SubwayLoschwitzer Straße 47 01309 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 262 mOSM
  • Al Ponte bluNaumannstraße 8 01309 Dresden
    Restaurant · 291 mOSM
  • Charlottes EnkelLoschwitzer Straße 58 01309 Dresden
    Café · 362 mOSM
  • Schillergarten Eisverkauf
    Eisdiele · 516 mOSM
  • Demnitz ElbegartenFriedrich-Wieck-Straße 18 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 759 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • TC Blau-Weiß Blasewitz
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 529 mOSM
  • Blasewitzer Waldpark
    Park · 551 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station Schillergalerie (in der Tiefgarage)
    Carsharing · 205 mOSM
  • MOBIbikeHüblerstraße 01309 Dresden
    Fahrradverleih · 277 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 StriesenSchlüterstraße 39 01277 Dresden
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-Mitte
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/14.433 m²Regerstraße 1 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13/e2.270 m²Regerstraße 1a · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13/2590 m²Regerstraße 1b · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123.160 m²Regerstraße 2 · 15,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 161/a1.460 m²Regerstraße 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/b1.040 m²Regerstraße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/c850 m²Regerstraße 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/l890 m²Regerstraße 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/a850 m²Regerstraße 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/c1.300 m²Regerstraße 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/d1.200 m²Regerstraße 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/h1.450 m²Regerstraße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/g1.430 m²Regerstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/51.157 m²Regerstraße 15 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/f1.420 m²Regerstraße 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316920 m²Regerstraße 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/3509 m²Regerstraße 18a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315940 m²Regerstraße 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/2484 m²Regerstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/1466 m²Regerstraße 20a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/a940 m²Regerstraße 21 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3252.140 m²Regerstraße 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311930 m²Regerstraße 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.500 m²Regerstraße 24 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310580 m²Regerstraße 25 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330770 m²Regerstraße 26 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/b1.210 m²Regerstraße 27 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327770 m²Regerstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/a1.980 m²Regerstraße 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.120 m²Regerstraße 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332960 m²Regerstraße 36 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331880 m²Regerstraße 38 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Regerstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Regerstraße
AbkürzungRegerstr.
Postleitzahl01309
OrtDresden
OrtsteilBlasewitz
Breitengrad51.052681
Längengrad13.80097
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR