Regerstr. / Regerstraße in 44575 Castrop-Rauxel

Straßenprofil

Regerstraße in Castrop-Rauxel

Die Straße Regerstraße liegt in Castrop-Rauxel im Bereich Castrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44575 zugeordnet. Ortsteilbezug: Castrop.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 2,2 km, A 45 3,4 km, A 40 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Regerstraße in Castrop-Rauxel im Bereich Castrop erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 887 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,3 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.219 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +443 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Castrop-Rauxel 2,2 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mCottenburgschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule887 mStädt. Adalbert-Stifter-Gymnasium
  • Kita487 mEv. Tageseinrichtung Volltreffer, Marienstr.
  • Bus307 mCastrop-Rauxel Tiergartenstraße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmCastrop-Rauxel Süd Bf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmEv. Krankenhaus Herne-Mitte
  • Fernstraße2,4 km53.172 Kfz/Tag
  • A 422,2 kmA 42 / AS Castrop-Rauxel
  • A 453,4 kmA 45 / Kreuz Castrop-Rauxel-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium887 mStädt. Adalbert-Stifter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmWilly-Brandt-Gesamtschule der Stadt Castrop-Rauxel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule889 mStädtische Sekundarschule-Süd - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Castrop-Rauxel - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmHans-Christian-Andersen-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Beerenbruch · 5,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.), LSG Becklem · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,6 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 932 ha, Gewerbe 406 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Castroper Holz - Bladenhorst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Poeppinghaeuser Wald (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.); LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Behringhausen; LSG-Berkelstrasse; LSG Bövinghausen; LSG-Brandheide; LSG Brüninghausen; LSG-Castroper Holz - Bladenhorst; LSG-Deininghauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 435 m, weiterführend 887 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 310 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 307 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,3 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 53.172 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe52/10014,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RegerstraßeCastrop-Rauxel
Grundschule435 m

Cottenburgschule Städt. Gem. Grundschule

Kita487 m

Ev. Tageseinrichtung Volltreffer, Marienstr.

Bus307 m

Castrop-Rauxel Tiergartenstraße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall6,3 km

Ev. Krankenhaus Herne-Mitte

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 422,4 km

53.172 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 310 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWittener Str. 92 (B235) 44575 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 310 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GronemannDortmunder Straße 32 44575 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel · 576 mQuelle
  • KauflandKaufland Castrop-RauxelWidumer Tor 1 44575 Castrop-Rauxel
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44575 Castrop-Rauxel, Herner Str. 83Herner Str. 83 44575 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordProvinzialstraße 417 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny BövinghausenProvinzialstr. 387 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünsterstraße 5 44575 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannCastrop-Rauxel, 44575, Am Landwehrbach 5Am Landwehrbach 5 44575 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-BövinghausenProvinzialstraße 387e 44388 Dortmund
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 324 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceCottenburgstraße 68 44575 Castrop-Rauxel
    Kiosk / Convenience · 324 mOSM
  • GrobeWittener Straße 92 44575 Castrop-Rauxel
    Bäckerei · 333 mOSM
  • Türkischer Laden
    Obst/Gemüse · 670 mOSM
  • Getränke HoffmannDortmunder Straße 140 44577 Castrop-Rauxel
    Getränkemarkt · 697 mOSM
  • Naturfleischerei KranefoerBochumer Straße 86 44575 Castrop-Rauxel
    Metzgerei · 831 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei MicheleWittener Straße 120 44575 Castrop-Rauxel
    Restaurant · 253 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 644 mOSM
  • GrillhausDortmunder Straße 138a 44577 Castrop-Rauxel
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • Konditorei Cafe Residenz
    Café · 751 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Evangelischer Friedhof Castrop
    Friedhof · 335 mOSM
  • Spielplatz Rennwiese
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortIm Hagenacker 19 44805 Bochum
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Castrop-Rauxel
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Löschzug 5 Merklinde
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Abwasserechnische Anlage (EUV)
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart WS 280 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Regerstraße in Castrop-Rauxel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Regerstraße
AbkürzungRegerstr.
Postleitzahl44575
OrtCastrop-Rauxel
OrtsteilCastrop
Breitengrad51.542046
Längengrad7.320639
Vorwahl02305, 02367
TelefonnetzCastrop-Rauxel, Henrichenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeCastrop-Rauxel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR