Regerstr. / Regerstraße in 55127 Mainz

Straßenprofil

Regerstraße in Mainz

Die Straße Regerstraße liegt in Mainz im Bereich Lerchenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lerchenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,7 km, A 63 2,2 km, A 643 4,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Regerstraße in Mainz im Bereich Lerchenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 633 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 349 m, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Lerchenberg 1,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mGrundschule Mainz-Lerchenberg
  • Weiterführende Schule633 mRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum
  • Kita0 mKommunales Haus des Kindes
  • Bus489 mLerchenberg, Hindemithstraße, ca. 594 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMainz, Marienborn, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,1 km62.375 Kfz/Tag
  • A 601,7 kmA 60 / AS Mainz-Lerchenberg
  • A 632,2 kmA 63 / AS Klein-Winternheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule633 mRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildende Schule I Gewerbe und Technik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 489 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 349 m, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 434 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 633 m, weiterführend 633 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 62.375 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RegerstraßeMainz
Grundschule633 m

Grundschule Mainz-Lerchenberg

Kita0 m

Kommunales Haus des Kindes

Tram349 m

Lerchenberg, ZDF, ca. 199 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 349 m

Klinik / Notfall5,4 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 632,1 km

62.375 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 434 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthesMarc-Chagall-Straße 61 55127 Mainz-Drais
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJägerpfad 1 55270 Ober-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Klein-Winternheim, Am Wasserhaus 2Am Wasserhaus 2 55270 Klein-Winternheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte MarkthalleKurmainzstr. 17 55126 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 434 mQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSertoriusring 102 55126 Mainz
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 371 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 958 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lerchenberger Obst- & GemüselädchenRegerstraße 25 55127 Mainz
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • Werner's BackstubeHindemithstraße 19 55127 Mainz
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei WasnerHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ming GardenHindemithstraße 29 55127 Mainz
    Restaurant · 358 mOSM
  • Lerchenberg Döner & PizzaRegerstraße 29 55127 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 384 mOSM
  • Eiscafé CortinaHindemithstraße 21 55127 Mainz
    Eisdiele · 396 mOSM
  • Pavillon
    Café · 517 mOSM
  • Mr. Paff Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Park
    Park · 292 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Turnhalle B
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Friedhof Mainz-Drais
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZDF / Sendezentrum 1
    Fahrradverleih · 482 mOSM
  • HindemithstraßeHindemithstraße 5 55127 Mainz
    Carsharing · 557 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mainz 3
    Polizei · 131 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DraisAn den Platzäckern 15 55127 Mainz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 958 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 1166, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Regerstraße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert270 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Regerstraße
AbkürzungRegerstr.
Postleitzahl55127
OrtMainz
OrtsteilLerchenberg
Breitengrad49.962959
Längengrad8.200545
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR