Rehfeld in 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Straßenprofil

Rehfeld in Neunkirchen-Seelscheid

Die Straße Rehfeld liegt in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Eischeid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eischeid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 8,4 km, A 3 10,2 km, A 4 12,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehfeld in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Eischeid erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 19,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.984 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 8,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 5.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmRitter-Göttscheid-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule Neunkirchen
  • Weiterführende Schule1,7 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
  • Kita544 mInklusiver Kindergarten KiWi Eischeid
  • Bus1,1 kmNeunkirchen-Seelscheid Eischeid Abzw., ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße1,8 km5.530 Kfz/Tag
  • A 5608,4 kmA 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost
  • A 310,2 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAntoniuskolleg Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmSchule an der Sieg Städt. Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,9 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,7 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Naafbachtal · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Naafbachtal <SU> (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 19,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Naturnähe68/10027,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehfeldNeunkirchen-Seelscheid
Grundschule1,6 km

Ritter-Göttscheid-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule Neunkirchen

Kita544 m

Inklusiver Kindergarten KiWi Eischeid

Bus1,1 km

Neunkirchen-Seelscheid Eischeid Abzw., ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall11,8 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5071,8 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Eisenerzstr. 10Eisenerzstr. 10 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 85 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kisseltal 2 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KötterZeithstraße 146 53819 Neunkirchen - Seelscheid
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MuchKrahmer Weg 1 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 19 53773 Hennef (Sieg)
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Voigt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Werner's NeunkirchenHauptstraße 37 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Connys Shop
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Hochhausener Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus HerchenbachSternstraße 4 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Restaurant · 175 mOSM
  • Landgasthaus Herchenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Panciera
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Pizzeria SamueleHauptstraße 64 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Café- Konditorei Stommel
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Adventure-Golf (Mini-Golf XXL)
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 931 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Welo
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst NeunkirchenHauptstraße 78 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Löschzug Neunkirchen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.984 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 8 m; Acker 2 €/m² in 85 m; Grünland 2 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.984 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 a: 2

Flurstück 151.214 m²Rehfeld 1 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.018 m²Rehfeld 2 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.227 m²Rehfeld 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127568 m²Rehfeld 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134549 m²Rehfeld 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162848 m²Rehfeld 7 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135503 m²Rehfeld 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136452 m²Rehfeld 8 a · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16795 m²Rehfeld 8 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18805 m²Rehfeld 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200599 m²Rehfeld 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199746 m²Rehfeld 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349746 m²Rehfeld 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119453 m²Rehfeld 14 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 228945 m²Rehfeld 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230913 m²Rehfeld 19 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236716 m²Rehfeld 19 a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63909 m²Rehfeld 20 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2374.831 m²Rehfeld 21 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 171722 m²Rehfeld 21 a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64677 m²Rehfeld 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170733 m²Rehfeld 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169784 m²Rehfeld 23 a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65282 m²Rehfeld 24 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168773 m²Rehfeld 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167745 m²Rehfeld 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166741 m²Rehfeld 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111812 m²Rehfeld 31 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141820 m²Rehfeld 32 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110742 m²Rehfeld 33 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109635 m²Rehfeld 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177603 m²Rehfeld 36 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108610 m²Rehfeld 37 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221829 m²Rehfeld 39 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.648 m²Rehfeld 41 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehfeld in Neunkirchen-Seelscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehfeld
NameRehfeld
Postleitzahl53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
OrtsteilEischeid
Breitengrad50.840717
Längengrad7.359166
Vorwahl02241, 02247
TelefonnetzSiegburg, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNeunkirchen-Seelscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR