Rehgartenstr. / Rehgartenstraße in 35683 Dillenburg

Straßenprofil

Rehgartenstraße in Dillenburg

Die Straße Rehgartenstraße liegt in Dillenburg im Bereich Dillenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dillenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,1 km, A 480 21,0 km, A 485 31,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehgartenstraße in Dillenburg im Bereich Dillenburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 300 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 558 m, Fernzug 558 m, Rufbus 10,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.247 EUR/Ew., Einzelhandel 8.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 2,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mJuliane-von-Stolberg-Schule
  • Weiterführende Schule300 mJohann-von-Nassau-Schule
  • Kita183 mEvang. Kita Dillenburg
  • Bus177 mDillenburg Gestüt, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn558 mDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug558 mDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße8,1 km41.928 Kfz/Tag
  • A 452,1 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48021,0 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium361 mWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule300 mJohann-von-Nassau-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule390 mGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule537 mOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteberg und Sauernberg, An der alten Rheinstraße · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen, Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden · 32,7 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hoher Westerwald · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schelder Wald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kanzelstein bei Eibach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Schelder Wald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Wald und Grünland um Donsbach; Weißehöll und Waldbereiche östlich Niederscheld | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 453 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 177 m, Regionalbahn 558 m, Fernzug 558 m, Rufbus 10,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 509 m, weiterführend 300 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +75
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehgartenstraßeDillenburg
Grundschule509 m

Juliane-von-Stolberg-Schule

Kita183 m

Evang. Kita Dillenburg

Bus177 m

Dillenburg Gestüt, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 558 m, Fernzug 558 m, Rufbus 10,1 km

Klinik / Notfall1,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 458,1 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 926 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHerwigstr. 28 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • EDEKAMatthias Mitsch e.K.Rolfesstr. 3 35683 Dillenburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRolfesstraße 3 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 926 mQuelle
  • RossmannDillenburg, 35683, Rolfesstr. 3Rolfesstr. 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 275 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 183 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellFrankfurter Straße 1 35683 Dillenburg
    Kiosk / Convenience · 275 mOSM
  • Schäfers BackstubenHerwigstraße 28 35683 Dillenburg
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Fleischerei Lars KirschbaumMaibachstraße 7 35683 Dillenburg
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 620 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten im Hofgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • FoodWerk
    Restaurant · 197 mOSM
  • Wok to Go
    Imbiss / Fast Food · 408 mOSM
  • Eiscafé Opera PrimaWilhelmsplatz 5 35683 Dillenburg
    Eisdiele · 411 mOSM
  • Schwarzer AdlerHüttenplatz 13 35683 Dillenburg
    Café · 467 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Paradeplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • SportzentrumJahnstraße 3 35683 Dillenburg
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Hofgarten
    Park · 270 mOSM
  • Auf der Schütte
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Dillenburg
    Friedhof · 934 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 612 mOSM
  • Feuerwehr DillenburgGerberei 2 35683 Dillenburg
    Feuerwehr · 685 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Aksöz Textilwerk
    Recyclingcontainer · 87 mOSM
  • Kläranlage Niederscheid
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 55 €/m² in 10 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 20 m; Mischgebiet 115 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dillenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehgartenstraße in Dillenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehgartenstraße
AbkürzungRehgartenstr.
Postleitzahl35683
OrtDillenburg
OrtsteilDillenburg
Breitengrad50.734722
Längengrad8.286688
Vorwahl02771
TelefonnetzDillenburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDillenburg, Oranienstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer366 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.247 EUR/Ew.BBSR INKAR