Rehwinkel in 23911 Salem

Straßenprofil

Rehwinkel in Salem

Die Straße Rehwinkel liegt in Salem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 14,3 km, A 20 15,8 km, A 1 26,3 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehwinkel in Salem erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 35,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.497 EUR/Ew., Steuerkraft 785 EUR/Ew., Einzelhandel 9.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Gudow 14,3 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Sterley
  • Weiterführende Schule5,3 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita3,8 kmEv.-Luth. Kindergarten St. Johannis Sterley - Amt LS
  • Bus128 mSalem, Rehwinkel, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße6,1 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2414,3 kmA 24 / AS Gudow
  • A 2015,8 kmA 20 / AS Groß Sarau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKittlitzer Hofsee und Umgebung, Maura und Krukenbek · 24,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen · 34,9 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 75,7 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Maura und Krukenbek (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Schaalsee (MV) | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schaalsee | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 35,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 2.407 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 34.497 EUR/Ew., Steuerkraft 785 EUR/Ew., Einzelhandel 9.194 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehwinkelSalem
Grundschule3,9 km

Grundschule Sterley

Kita3,8 km

Ev.-Luth. Kindergarten St. Johannis Sterley - Amt LS

Bus128 m

Salem, Rehwinkel, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall21,4 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2086,1 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAFrischemarkt GernetSenioren - Wohnsitz 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 584 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von AllwördenAlte Dorfstraße 19 23883 Sterley
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Fleischrei Bergmann
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SalemSeebarSeestraße 44 23911 Salem
    Café · 584 mOSM
  • Quattro Rose
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zur Blockhütte
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus zur Farchauer Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Wurftaubenclub Hundebusch e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • MedizinWald Ratzeburg
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salem
    Feuerwehr · 599 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 219 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 701 mOSM
  • Recyclinghof Ratzeburg
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.497 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.497 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rehwinkel, 23911 Salem
Position: 53.655289, 10.819221

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 22/21.504 m²Rehwinkel 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.006 m²Rehwinkel 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.003 m²Rehwinkel 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92752 m²Rehwinkel 5 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116643 m²Rehwinkel 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115350 m²Rehwinkel 6 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.086 m²Rehwinkel 7 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19826 m²Rehwinkel 8 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14997 m²Rehwinkel 9 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20832 m²Rehwinkel 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.001 m²Rehwinkel 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9883 m²Rehwinkel 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12965 m²Rehwinkel 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8753 m²Rehwinkel 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11915 m²Rehwinkel 15 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/101.455 m²Rehwinkel 16 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.311 m²Rehwinkel 17 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41.819 m²Rehwinkel 19 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/52.282 m²Rehwinkel 21 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/61.015 m²Rehwinkel 23 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/71.499 m²Rehwinkel 25 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehwinkel in Salem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehwinkel
NameRehwinkel
Postleitzahl23911
OrtSalem
Breitengrad53.655289
Längengrad10.819221
Vorwahl04541, 04545
TelefonnetzRatzeburg, Seedorf Lauenb
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeSalem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft785 EUR/Ew.BBSR INKAR