Reiboldstr. / Reiboldstraße in 67251 Freinsheim

Straßenprofil

Reiboldstraße in Freinsheim

Die Straße Reiboldstraße liegt in Freinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67251 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 4,4 km, A 6 5,5 km, A 61 8,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reiboldstraße in Freinsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 440 m, Tram 4,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.012 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mHermann-Sinsheimer-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg
  • Kita519 mKindertagesstätte An der Bach
  • Bus310 mFreinsheim, Post, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn440 mFreinsheim, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße6,6 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6504,4 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 65,5 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSiegmund-Crämer-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 53,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 32,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 528 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 391 m, Apotheke 429 m, Grundschule 435 m, Autobahn 8,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 310 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 440 m, Tram 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10029,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 44.931 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReiboldstraßeFreinsheim
Grundschule324 m

Hermann-Sinsheimer-Grundschule

Kita519 m

Kindertagesstätte An der Bach

Rufbus191 m

Freinsheim, Verbandsgemeinde · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 440 m, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall10,0 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,6 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 528 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 193 mOSM
  • Sippel
    Bäckerei · 294 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • Wolf Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PubmarchèHerxheimer Straße 1 67251 Freinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 186 mOSM
  • Mykonos
    Restaurant · 275 mOSM
  • Döner und PizzaHaydnstraße 9 67251 Freinsheim
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Laterna MagicaAn der Bach 9 67251 Freinsheim
    Eisdiele · 536 mOSM
  • Zucker & Salz Cafe am alten Rathaus
    Café · 580 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • SporthalleBahnhofstraße 12 E 67251 Freinsheim
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Park
    Park · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Friedhof Freinsheim
    Friedhof · 958 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad DürkheimWeinstraße Süd 36 67098 Bad Dürkheim
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Grünabfall Sammelplatz Herxheim am Berg
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.012 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.012 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 3802, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10 B: 2, Nr. 17: 3, Nr. 21: 2, Nr. 23: 3

Flurstück 891497 m²Reiboldstraße 1 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891/1269 m²Reiboldstraße 3 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/6547 m²Reiboldstraße 4 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891/2271 m²Reiboldstraße 5 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891/3401 m²Reiboldstraße 7 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/12500 m²Reiboldstraße 7 A · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/11320 m²Reiboldstraße 9 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785/2389 m²Reiboldstraße 10 A · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785/3187 m²Reiboldstraße 10 B · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 785/4180 m²Reiboldstraße 10 B · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 785/5251 m²Reiboldstraße 10 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/10313 m²Reiboldstraße 11 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770/3319 m²Reiboldstraße 12 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/9450 m²Reiboldstraße 13 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/1395 m²Reiboldstraße 14 A · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/2190 m²Reiboldstraße 14 B · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 783/1190 m²Reiboldstraße 14 C · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 783/4311 m²Reiboldstraße 14 D · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/8450 m²Reiboldstraße 15 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781/2227 m²Reiboldstraße 16 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781/6300 m²Reiboldstraße 16 A · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/7690 m²Reiboldstraße 17 · 78,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 790/360 m²Reiboldstraße 17 · 88,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 790/1260 m²Reiboldstraße 17 · 86,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 781551 m²Reiboldstraße 18 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 780/2763 m²Reiboldstraße 20 · 15,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 788/5430 m²Reiboldstraße 21 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 790/5110 m²Reiboldstraße 21 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 779/2479 m²Reiboldstraße 22 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/4410 m²Reiboldstraße 23 · 60,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 790/6110 m²Reiboldstraße 23 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 791/6120 m²Reiboldstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 779/3695 m²Reiboldstraße 24 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/15520 m²Reiboldstraße 25 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/16108 m²Reiboldstraße 27 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/17408 m²Reiboldstraße 27 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 778/3711 m²Reiboldstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 776/3570 m²Reiboldstraße 28 C · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 766/15766 m²Reiboldstraße 28 F · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790464 m²Reiboldstraße 29 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 778/4396 m²Reiboldstraße 30 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788460 m²Reiboldstraße 31 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 777/36431 m²Reiboldstraße 32 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/10930 m²Reiboldstraße 33 · 48,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reiboldstraße in Freinsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reiboldstraße
AbkürzungReiboldstr.
Postleitzahl67251
OrtFreinsheim
Breitengrad49.505264
Längengrad8.20518
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeFreinsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B559 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer453 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR