Reichenberger Str. / Reichenberger Straße in 13055 Berlin

Straßenprofil

Reichenberger Straße in Berlin

Die Straße Reichenberger Straße liegt in Berlin im Bereich Alt-Hohenschönhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Hohenschönhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 5,5 km, A 100 8,7 km, A 113 8,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichenberger Straße in Berlin im Bereich Alt-Hohenschönhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 373 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 227 m, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 5,5 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,4 km, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mObersee-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule373 mManfred-von-Ardenne-Gymnasium
  • Kita123 mKindertagesstätte "Wundertüte"
  • Bus417 mBerlin, Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße, ca. 257 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmS Storkower Straße (Berlin), ca. 1.071 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße5,0 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,4 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1145,5 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium373 mManfred-von-Ardenne-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule504 mGutenberg-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmDonner + Kern gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmNils-Holgersson-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 352 m, weiterführend 373 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 417 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 227 m, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 700 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reichenberger StraßeBerlin
Grundschule352 m

Obersee-Schule (Grundschule)

Kita123 m

Kindertagesstätte "Wundertüte"

Tram227 m

Berlin, Werneuchener Straße, ca. 386 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 227 m

Klinik / Notfall3,0 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,0 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 817 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 13055 Berlin-Hohenschönhausen, Landsberger Allee 217 kLandsberger Allee 217 k 13055 Berlin-Hohenschönhausen
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • LidlLidlGroße-Leege-Str. 95 13055 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandsberger Allee 277 13055 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 821 m
  • KauflandKaufland Berlin-Alt-Hohenschönhaus.Hauptstraße 9-10 13055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut von EDEKA SchwarzBernhard-Bästlein-Str. 5 10367 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Melanie Tolk oHGAnton-Saefkow-Platz 10 10369 Berlin
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Malchow. Weg51Malchower Weg 51 13053 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Bahnhof LichtenbergWeitlingstr. 9 10317 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13055, Landsberger Allee 277Landsberger Allee 277 13055 Berlin
    Drogerie · 817 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStorkower Straße 207 10369 Berlin
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WeissenseeHansastraße 188 13088 Berlin-Weißensee
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 217 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 150 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Löwenbäcker
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Obst, Gemüse, Getränke
    Kiosk / Convenience · 364 mOSM
  • Obst-Gemüse&Blumen
    Obst/Gemüse · 451 mOSM
  • Altberliner SchlachthofLandsberger Allee 217g 13055 Berlin
    Metzgerei · 706 mOSM
  • Getränke HoffmannGroße-Leege-Straße 96a 13055 Berlin
    Getränkemarkt · 793 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • BurgerheldenKonrad-Wolf-Straße 99 13055 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 150 mOSM
  • Take OffKonrad-Wolf-Straße 103 13055 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 197 mOSM
  • Coffee StationKonrad-Wolf-Straße 87 13055 Berlin
    Café · 226 mOSM
  • Roseneck
    Restaurant · 259 mOSM
  • Eiscafe HeidiKonrad-Wolf-Straße 111 13055 Berlin
    Eisdiele · 421 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Friedhof der St. Hedwig und St. Pius GemeindeKonrad-Wolf-Straße 31-32 13055 Berlin
    Friedhof · 444 mOSM
  • Tennis Club "Schwarz Gold eV"
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 959 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Zoe
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • We Share
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenschönhausen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 14Berliner Allee 210 13088 Berlin
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CAVTEX / www.cavtex.de
    Recyclingcontainer · 61 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 816 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 107 m; Gemeinbedarf 280 €/m² in 177 m; Wohngebiet 600 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenberger Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichenberger Straße
AbkürzungReichenberger Str.
Postleitzahl13055
OrtBerlin
OrtsteilAlt-Hohenschönhausen
Breitengrad52.540573
Längengrad13.487916
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR