Reichenstr. / Reichenstraße in 38642 Goslar

Straßenprofil

Reichenstraße in Goslar

Die Straße Reichenstraße liegt in Goslar im Bereich Oker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oker.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05321, 05325

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 369 4,9 km, A 36 7,9 km, A 7 24,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichenstraße in Goslar im Bereich Oker erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 420 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, Regionalbahn 708 m, Tram 34,0 km, Fernzug 39,4 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg 4,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 18.155 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Oker, FöS-Klasse SR
  • Weiterführende Schule420 mIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker
  • Kita2,5 kmEvangelische Kindertagesstätte St. Paulus
  • Bus145 mOker, Kirchenbrücke, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn708 mOker, Bahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße3,1 km18.155 Kfz/Tag
  • A 3694,9 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • A 367,9 kmA 36 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmRatsgymnasium Goslar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule420 mIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSchule an der Deilich · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmGrundschule Oker, FöS-Klasse SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, Regionalbahn 708 m, Tram 34,0 km, Fernzug 39,4 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100PENNY 401 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 420 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur65/10075,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichenstraßeGoslar
Grundschule1,3 km

Grundschule Oker, FöS-Klasse SR

Kita2,5 km

Evangelische Kindertagesstätte St. Paulus

Bus/Rufbus145 m

Oker, Kirchenbrücke, ca. 271 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, Regionalbahn 708 m, Tram 34,0 km, Fernzug 39,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 63,1 km

18.155 Kfz/Tag

Autobahn4,9 km

A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OkerWehrdamm 10 38642 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 401 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38642 Goslar-Oker, Harzburger Str. 20Harzburger Str. 20 38642 Goslar-Oker
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Goslar - OkerWolfenbütteler Str. 9 38642 Goslar
    Lebensmittel · 1,3 km
  • LidlLidlOkerstr. 21 38640 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLiebigstraße 6 38640 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • REWEREWE Familie Scherf oHGDr.-Wilhelm-Kempe-Straße 4 38640 Goslar
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GoslarCarl-Zeiß-Straße 4 38644 Goslar
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGoslar, 38640, Breite Str. 92Breite Str. 92 38640 Goslar
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienburger Straße 61 38642 Goslar
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei-Fachgeschäft EckertBahnhofstraße 1 38642 Goslar
    Metzgerei · 184 mOSM
  • Backhaus Siemer Inh. Burkhard SiemerBahnhofstraße 3 38642 Goslar
    Bäckerei · 191 mOSM
  • Burcu MarketBahnhofstraße 27 38642 Goslar
    Kiosk / Convenience · 400 mOSM
  • Hol'abGutenbergstraße 24 Goslar
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Krumme Gurke
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Vroni
    Restaurant · 172 mOSM
  • Cafe im StadtparkHöhlenweg 5a
    Café · 256 mOSM
  • Burger Express
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM
  • Euro PubBreite Straße 20
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • CAESARMarkt Goslar
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Helmut-Sander-SporthalleBei der Eiche 5 38642 Goslar
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 346 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 705 mOSM
  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzGlockengießertraße Goslar
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache OkerHüttenstraße 2a 38642 Goslar
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Zollamt GoslarHeinrich-Pieper-Straße 2 Goslar
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 157 mOSM
  • Zentrale Abwasserbehandlungsanlage (ZABA)
    Kläranlage · 613 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone An der Hütte WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenstraße in Goslar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichenstraße
AbkürzungReichenstr.
Postleitzahl38642
OrtGoslar
OrtsteilOker
Breitengrad51.89986
Längengrad10.484744
Vorwahl05321, 05325
TelefonnetzGoslar, Goslar-Hahnenklee
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeGoslar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR