Reichpietschufer in 10785 Berlin

Straßenprofil

Reichpietschufer in Berlin

Die Straße Reichpietschufer liegt in Berlin im Bereich Tiergarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiergarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 3,2 km, A 100 3,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichpietschufer in Berlin im Bereich Tiergarten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 862 m, Regionalbahn 862 m, Tram 1,9 km, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Sachsendamm 3,2 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 705 m, Strecke 6134#6171
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mAllegro-Grundschule
  • Weiterführende Schule450 mInternationale Lomonossow-Schule Berlin (Gemeinschaftsschule)
  • Kita365 mAWO Kita Maulwurf
  • Bus124 mBerlin, Gedenkstätte Dt. Widerstand, ca. 445 Abfahrten werktags
  • S-Bahn862 mS+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin), ca. 2.473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn862 mS+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin), ca. 2.473 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße4,2 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke705 mBahnstrecke, Strecke 6134#6171
  • A 1033,2 kmA 103 / AS Sachsendamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium720 mFranzösisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule450 mInternationale Lomonossow-Schule Berlin (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule804 mMarie-Elisabeth-Lüders-Oberschule · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmLiebmann-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 364 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 862 m, Regionalbahn 862 m, Tram 1,9 km, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 580 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichpietschuferBerlin
Grundschule364 m

Allegro-Grundschule

Kita365 m

AWO Kita Maulwurf

Bus124 m

Berlin, Gedenkstätte Dt. Widerstand, ca. 445 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 862 m, Regionalbahn 862 m, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall2,2 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1004,2 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 620 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 580 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10785 Berlin, Genthiner Straße 42Genthiner Straße 42 10785 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 620 mQuelle
  • REWEREWE Kurfürstenstraße - (Soran & Sulaf Ahmed)Kurfürstenstraße 46 10785 Berlin
    Lebensmittel · 705 mQuelle
  • EDEKAEDEKA TreugutBülowstr. 83 10783 Berlin
    Lebensmittel · 926 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Platz 12 10117 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKleiststr. 3-6 10787 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WinterfeldtstraßeWinterfeldtstr. 74 10781 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Potsdamer Straße 7 10785 Berlin
    Drogerie · 580 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10783, Potsdamer Str. 121Potsdamer Str. 121 10783 Berlin
    Drogerie · 876 mQuelle
  • BUDNIbudni - Martin-Luther-StraßeMartin-Luther-Straße 48 10779 Berlin
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berlin - Tag & Nacht Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Maître vite
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Getränke Shop
    Getränkemarkt · 632 mOSM
  • StaroskePotsdamer Straße 116 10785 Berlin
    Metzgerei · 665 mOSM
  • EURO Feinkost LebensmittelMotzstraße 34 10777 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine WZBReichpietschufer 50 10785 Berlin
    Restaurant · 61 mOSM
  • Beste Bagel
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Staabi Back & Bistro Kiosk
    Café · 246 mOSM
  • Surprise ClubPotsdamer Straße 84 10785 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • Caffè e Gelato
    Eisdiele · 652 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 153 mOSM
  • therapiezentrum working motion physio/ergoPotsdamer Straße 58 10785 Berlin
    Sportzentrum · 189 mOSM
  • Park
    Park · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Alter St.-Matthäus-KirchhofGroßgörschenstraße 10-12 10829 Berlin
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rikscha8; Lulatsch
    Fahrradverleih · 288 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache Berlin-TiergartenElisabeth-Abegg-Straße 2 10557 Berlin
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Abschnitt 53 Kreuzberg-NordFriedrichstraße 219 10969 Berlin
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 3.500 €/m² in 0 m; Gemeinbedarf 2.800 €/m² in 11 m; Kerngebiet 6.000 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reichpietschufer in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichpietschufer
NameReichpietschufer
Postleitzahl10785
OrtBerlin
OrtsteilTiergarten
Breitengrad52.506199
Längengrad13.36495
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR