Reinhardtstr. / Reinhardtstraße in 10117 Berlin

Straßenprofil

Reinhardtstraße in Berlin

Die Straße Reinhardtstraße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10117 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7.500 €/m² · Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 3,9 km, A 103 5,3 km, A 111 6,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reinhardtstraße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 429 m, Tram 429 m, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 3,9 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 156 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mGrundschule Neues Tor
  • Weiterführende Schule758 mBerlin Metropolitan School (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita51 mKita CASA AZUL - MAISON BLEUE
  • Bus126 mBerlin, Deutsches Theater, ca. 357 Abfahrten werktags
  • S-Bahn429 mS+U Friedrichstraße Bhf (Berlin), ca. 3.868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn429 mS+U Friedrichstraße Bhf (Berlin), ca. 3.868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall504 mCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße6,2 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke156 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1003,9 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule758 mBerlin Metropolitan School (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmmediencollege Berlin gGmbH · Berufsfachschule
  • Förderschule2,4 kmSchule am Zille-Park · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 429 m, Tram 429 m, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 152 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 156 m, Strecke 6024#6109
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReinhardtstraßeBerlin
Grundschule503 m

Grundschule Neues Tor

Kita51 m

Kita CASA AZUL - MAISON BLEUE

Bus126 m

Berlin, Deutsches Theater, ca. 357 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 429 m, Tram 429 m

Klinik / Notfall504 m

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1116,2 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 206 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 152 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlLuisenstr. 52 10117 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 206 mQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 537 mQuelle
  • EDEKAEDEKA City MarktFriedrichstr. 142 10117 Berlin
    Lebensmittel · 553 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 620 m
  • PENNYPenny Alt-MoabitAlt Moabit 9 10557 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 10557 Berlin-Moabit, Lehrter Straße 57Lehrter Straße 57 10557 Berlin-Moabit
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wedding Mü. Str.10 -11Müllerstraße 10-11 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLuisenstraße 48-52 10117 Berlin
    Drogerie · 152 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10117, Friedrichstr. 141aFriedrichstr. 141a 10117 Berlin
    Drogerie · 485 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 620 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Park 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 958 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sLuisenstraße 46 10117 Berlin
    Bäckerei · 130 mOSM
  • KioskVirchowweg 6 10117 Berlin
    Kiosk / Convenience · 374 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 414 mOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 886 mOSM
  • LehmannEichendorffstraße 14 10115 Berlin
    Getränkemarkt · 959 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • CinqueReinhardtstraße 27 D 10117 Berlin
    Restaurant · 65 mOSM
  • Backshop Cafe am Deutschen TheaterReinhardtstraße 27 10117 Berlin
    Café · 96 mOSM
  • Wieviel Zeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 127 mOSM
  • Domino'sSchumannstraße 19 10117 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • Der EisladenLuisenstraße 14 10117 Berlin
    Eisdiele · 147 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 106 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Pink Frauen Fitness
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Dorotheenstädtisch-Friedrichswerderscher Friedhof
    Friedhof · 589 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 185 mOSM
  • Berliner Verkehrbetriebe
    Fahrradverleih · 352 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 411 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mitte
    Feuerwehr · 664 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 958 mOSM
  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 978 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 986 mOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gemeinbedarf 2.500 €/m² in 114 m; Mischgebiet 7.500 €/m² in 160 m; Kerngebiet 8.000 €/m² in 194 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10117

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reinhardtstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7.500 €/m²Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reinhardtstraße
AbkürzungReinhardtstr.
Postleitzahl10117
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.522896
Längengrad13.381466
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR