Reinsdorfer Weg Siedlung in 08491 Netzschkau

Straßenprofil

Reinsdorfer Weg Siedlung in Netzschkau

Die Straße Reinsdorfer Weg Siedlung liegt in Netzschkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08491 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 7,5 km, A 4 26,5 km, A 9 30,2 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reinsdorfer Weg Siedlung in Netzschkau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 577 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 7,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Netzschkau
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule "Felix Mauersberger"
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung / "Am Schloßpark"
  • Bus577 mNetzschkau, Sporthalle, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNetzschkau, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße9,1 km43.248 Kfz/Tag
  • A 727,5 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 426,5 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule "Felix Mauersberger" · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Unteres Göltzschtal · 29,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Göltzschtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 3,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Unteres Göltzschtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 803 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Reichenbach 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 577 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +24
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 415 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reinsdorfer Weg SiedlungNetzschkau
Grundschule1,0 km

Grundschule Netzschkau

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung / "Am Schloßpark"

Bus577 m

Netzschkau, Sporthalle, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 577 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 729,1 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska NetzschkauSchloßstraße 30 08491 Netzschkau
    Lebensmittel · 803 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08491 Netzschkau, Elsterberger Str. 07Elsterberger Str. 07 08491 Netzschkau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraustraße 1 08499 Mylau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachDr.-Kuelz-Str. 6 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 504 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 809 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DölzBahnhofstraße 9
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei BrandMylauer Straße 10
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchützenstraße 1
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Frucht-Oase
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstübelSiedlungsstraße 39 08491 Netzschkau
    Restaurant · 504 mOSM
  • Ballonimbiss
    Imbiss / Fast Food · 958 mOSM
  • Rosins Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Cafe San Marco
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Eis- und Snackbar PiccoloFriedensstraße 49 07985 Elsterberg
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz Netzschkau
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 838 mOSM
  • Park Schlosskirche
    Park · 986 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NetzschkauElsterberger Straße 5
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mylau
    Kläranlage · 809 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 993 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7802.475 m²Reinsdorfer Weg Siedlung 5 · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7792.482 m²Reinsdorfer Weg Siedlung 6 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7782.482 m²Reinsdorfer Weg Siedlung 7 · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reinsdorfer Weg Siedlung in Netzschkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reinsdorfer Weg Siedlung
NameReinsdorfer Weg Siedlung
Postleitzahl08491
OrtNetzschkau
Breitengrad50.620731
Längengrad12.237185
Vorwahl03765
TelefonnetzReichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNetzschkau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR