Reitlingstr. in 38173 Erkerode

Straßenprofil

Reitlingstr. in Erkerode

Die Straße Reitlingstr. liegt in Erkerode im Bereich Erkerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erkerode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,2 km, A 2 11,3 km, A 36 14,7 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reitlingstr. in Erkerode im Bereich Erkerode erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Reitlingstr. in Erkerode ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.232 € je Einwohner, Steuerkraft 905 € je Einwohner, Einzelhandel 8.568 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,7 km, 28.385 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 21,7 km, weiterführend 26,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -8.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 21,7 km, weiterführend 26,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,9 km, Fernzug 15,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.232 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 8,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 28.385 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule21,7 kmGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule26,7 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita4,8 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus2,5 kmEvessen, Heisterbeeke, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram13,9 kmBraunschweig, Helmstedter Straße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße7,7 km28.385 Kfz/Tag
  • A 398,2 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 211,3 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode, Reitlingstal · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm · 25,6 % FFH
LandschaftsschutzElm, Nordwestlicher Elm · 61,9 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Nordwestlicher Elm | Naturpark: Elm-Lappwald | Naturschutzgebiet: Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode; Reitlingstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 35.232 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 28.385 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 21,7 km, weiterführend 26,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -8
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,9 km, Fernzug 15,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reitlingstr.Erkerode
Grundschule21,7 km

Grundschule Hötensleben

Kita4,8 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus2,5 km

Evessen, Heisterbeeke, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,9 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall14,4 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,7 km

28.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Braunschweiger Str. 23Braunschweiger Str. 23 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erkerode ASB, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reitlingstr.
NameReitlingstr.
Postleitzahl38173
OrtErkerode
OrtsteilErkerode
Breitengrad52.207355
Längengrad10.749094
Vorwahl05305
TelefonnetzSickte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeErkerode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR