Rengerter Str. / Rengerter Straße in 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Straßenprofil

Rengerter Straße in Neunkirchen-Seelscheid

Die Straße Rengerter Straße liegt in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Rengert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rengert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,0 km, A 4 8,2 km, A 560 10,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rengerter Straße in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Rengert erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.984 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar-Nord 6,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGem. Grundschule Seelscheid
  • Weiterführende Schule4,2 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
  • Kita1,2 kmChristliche Kindergarteninitiative Seelscheid e.V.
  • Bus1,2 kmNeunkirchen-Seelscheid Seelscheid Altenheim, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmLohmar Honrath Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße6,4 km5.530 Kfz/Tag
  • A 36,0 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
  • A 48,2 kmA 4 / AS Overath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmAntoniuskolleg Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,7 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,8 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Naafbachtal · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Naafbachtal <SU> (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.530 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Lohmar-Nord 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,2 km, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Naturnähe68/10027,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rengerter StraßeNeunkirchen-Seelscheid
Grundschule1,9 km

Gem. Grundschule Seelscheid

Kita1,2 km

Christliche Kindergarteninitiative Seelscheid e.V.

Bus1,2 km

Neunkirchen-Seelscheid Seelscheid Altenheim, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5076,4 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHausener Str. 1 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KötterZeithstraße 146 53819 Neunkirchen - Seelscheid
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFliederhain 2 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Zeithstr. 158Zeithstr. 158 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OverathSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 568 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • unverpackt seelscheid
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • StümperBergstraße 35 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Oberdörster Wahlscheid
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Landmetzgerei HerchenbachGeberstraße 24 53797 Lohmar
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Restaurant Zur gemütlichen EckeKirchweg 5 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Zur gemütlichen EckeKirchweg 5 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei MüllerZeithstraße 142 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Café · 2,1 kmOSM
  • Wahlscheider Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Panciera
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Seelscheid
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Bicester Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Welo
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • wupsiCarAn den Gärten 11b 51491 Overath
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug SeelscheidHausener Straße 2 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeibezirksdienst NeunkirchenHauptstraße 78 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Seelscheid
    Kläranlage · 568 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.984 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m; Dorfgebiet 280 €/m² in 462 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.984 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 582.512 m²Rengerter Straße 1 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807526 m²Rengerter Straße 2 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806524 m²Rengerter Straße 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788479 m²Rengerter Straße 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148487 m²Rengerter Straße 7 b · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789479 m²Rengerter Straße 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792715 m²Rengerter Straße 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54752 m²Rengerter Straße 9 b · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156386 m²Rengerter Straße 9 c · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157470 m²Rengerter Straße 9 d · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798616 m²Rengerter Straße 9 f · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813382 m²Rengerter Straße 9 g · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8141.010 m²Rengerter Straße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17701 m²Rengerter Straße 12 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771752 m²Rengerter Straße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14771 m²Rengerter Straße 14 · 10,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 13966 m²Rengerter Straße 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824579 m²Rengerter Straße 19 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823700 m²Rengerter Straße 21 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8478 m²Rengerter Straße 22 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29737 m²Rengerter Straße 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7855 m²Rengerter Straße 24 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14284 m²Rengerter Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31516 m²Rengerter Straße 27 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.099 m²Rengerter Straße 30 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14180 m²Rengerter Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8021.100 m²Rengerter Straße 35 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37918 m²Rengerter Straße 36 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412.437 m²Rengerter Straße 38 · 8,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104637 m²Rengerter Straße 41 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105798 m²Rengerter Straße 43 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826574 m²Rengerter Straße 45 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825626 m²Rengerter Straße 45 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113545 m²Rengerter Straße 47 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.034 m²Rengerter Straße 49 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rengerter Straße in Neunkirchen-Seelscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rengerter Straße
AbkürzungRengerter Str.
Postleitzahl53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
OrtsteilRengert
Breitengrad50.871151
Längengrad7.294158
Vorwahl02241, 02247
TelefonnetzSiegburg, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNeunkirchen-Seelscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR