Rethener Str. / Rethener Straße in 30982 Pattensen

Straßenprofil

Rethener Straße in Pattensen

Die Straße Rethener Straße liegt in Pattensen im Bereich Koldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30982 zugeordnet. Ortsteilbezug: Koldingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,7 km, A 7 7,0 km, A 2 15,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rethener Straße in Pattensen im Bereich Koldingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 2,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.548 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Pattensen
  • Weiterführende Schule2,6 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen
  • Kita1,8 kmMobile
  • Bus456 mKoldingen, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,8 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,7 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 77,0 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmCalenberger Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Hallerburger Holz · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Limberg und Jeinser Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linderter und Stamstorfer Holz (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Hallerburger Holz; Landwehr - Süllberg; Limberg und Jeinser Holz; Obere Leine; Süddeister | Naturschutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 456 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 2,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +97
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rethener StraßePattensen
Grundschule2,0 km

Grundschule Pattensen

Kita1,8 km

Mobile

Bus456 m

Koldingen, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Stadtbahn 2,6 km

Klinik / Notfall4,1 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 374,8 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlGöttinger Str. 11-13 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30982 Pattensen, Göttinger Str. 73aGöttinger Str. 73a 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPattensen, 30982, Johann-Koch-Str. 2Johann-Koch-Str. 2 30982 Pattensen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 996 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 548 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gramann WerksladenLudwig-Erhard-Straße 23 30982 Pattensen
    Metzgerei · 996 mOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • JET
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Calenberger BackstubeJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HellasRethener Straße 5 30982 Pattensen
    Restaurant · 548 mOSM
  • Senna's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Alte TaverneGöttinger Straße 29 30982 Pattensen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • zum DänenTalstraße 18 30982 Pattensen
    Café · 2,1 kmOSM
  • FiordilatteMarienstraße 9 30982 Pattensen
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pétanque Koldinger SV
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Koldinger Sportverein
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Alter Koldinger Friedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KoldingenAmtberg 7 30982 Pattensen
    Feuerwehr · 441 mOSM
  • Polizeistation PattensenDammstraße 8 30982 Pattensen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Glascontainer · 601 mOSM
  • Kläranlage Pattensen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.548 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 92 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.548 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Koldingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 29A: 2, Nr. 31: 3, Nr. 33: 2 …

Flurstück 11/55.282 m²Rethener Straße 1 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 11/897 m²Rethener Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2263 m²Rethener Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/22.251 m²Rethener Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/61.826 m²Rethener Straße 3 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/61.497 m²Rethener Straße 5 · 31,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 220301 m²Rethener Straße 6 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3706 m²Rethener Straße 7 · 34,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 128/832.614 m²Rethener Straße 8 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/2700 m²Rethener Straße 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6500 m²Rethener Straße 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5500 m²Rethener Straße 13 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4500 m²Rethener Straße 15 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.311 m²Rethener Straße 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1617 m²Rethener Straße 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2597 m²Rethener Straße 25 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1866 m²Rethener Straße 27 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2448 m²Rethener Straße 27A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/5921 m²Rethener Straße 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/6453 m²Rethener Straße 29A · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1443 m²Rethener Straße 29A · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2590 m²Rethener Straße 31 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/415 m²Rethener Straße 31 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1577 m²Rethener Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.155 m²Rethener Straße 33 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2119 m²Rethener Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/11.155 m²Rethener Straße 35 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.014 m²Rethener Straße 37 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4105 m²Rethener Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.048 m²Rethener Straße 39 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/5108 m²Rethener Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.094 m²Rethener Straße 41 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/6101 m²Rethener Straße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.100 m²Rethener Straße 43 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7102 m²Rethener Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.104 m²Rethener Straße 45 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/8128 m²Rethener Straße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.101 m²Rethener Straße 47 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/9159 m²Rethener Straße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.347 m²Rethener Straße 49 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30982

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rethener Straße in Pattensen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rethener Straße
AbkürzungRethener Str.
Postleitzahl30982
OrtPattensen
OrtsteilKoldingen
Breitengrad52.271378
Längengrad9.789549
Vorwahl05066, 05069, 05101, 05102
TelefonnetzSarstedt, Nordstemmen, Pattensen, Laatzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindePattensen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR