Rethener Winkel in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Rethener Winkel in Laatzen

Die Straße Rethener Winkel liegt in Laatzen im Bereich Rethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 1,2 km, A 7 3,9 km, A 2 12,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rethener Winkel in Laatzen im Bereich Rethen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 33 m, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 1,2 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mGrundschule Im Langen Feld
  • Weiterführende Schule493 mAlbert-Einstein-Gesamtschule
  • Kita991 mAWO Kita Laatzen
  • Bus291 mLaatzen Friedhof im Heidfeld, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,3 km15.224 Kfz/Tag
  • A 371,2 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 73,9 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule493 mAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule963 mFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 291 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 33 m, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100PENNY 338 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 710 m, weiterführend 493 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rethener WinkelLaatzen
Grundschule710 m

Grundschule Im Langen Feld

Kita991 m

AWO Kita Laatzen

Stadtbahn33 m

Laatzen Rethener Winkel, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 33 m

Klinik / Notfall1,7 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 371,3 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 338 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen, Lange Weihe 20 aLange Weihe 20 a 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 380 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 226 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hermann
    Bäckerei · 380 mOSM
  • ARAL Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 661 mOSM
  • Wurst Basar
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sKieler Straße 12
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • BauerncafeKastanienweg 1A 30880 Laatzen
    Café · 233 mOSM
  • Asia Regent
    Restaurant · 499 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 524 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof im Heidfeld
    Friedhof · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Sportplatz Albert-Einstein-Schule
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Alte Halle
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Park
    Park · 548 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rethen (Leine)Hildesheimer Straße 373 30880 Laatzen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostplatz der Stadt Laatzen
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 431 mOSM
  • E-66-Windkraftanlage Südkronsberg
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Rethen-Leine, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 101/61268 m²Rethener Winkel 1 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/60186 m²Rethener Winkel 1A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/59186 m²Rethener Winkel 1B · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/83218 m²Rethener Winkel 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/84138 m²Rethener Winkel 2A · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/85138 m²Rethener Winkel 2B · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/86138 m²Rethener Winkel 2C · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/87138 m²Rethener Winkel 2D · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/88139 m²Rethener Winkel 2E · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/89203 m²Rethener Winkel 2F · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/58176 m²Rethener Winkel 3 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/57187 m²Rethener Winkel 3A · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/56185 m²Rethener Winkel 3B · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/55161 m²Rethener Winkel 3C · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/54159 m²Rethener Winkel 3D · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/53157 m²Rethener Winkel 3E · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/52154 m²Rethener Winkel 3F · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/51173 m²Rethener Winkel 3G · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/50185 m²Rethener Winkel 3H · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/76229 m²Rethener Winkel 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/77147 m²Rethener Winkel 4A · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/78147 m²Rethener Winkel 4B · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/79147 m²Rethener Winkel 4C · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/80147 m²Rethener Winkel 4D · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/81147 m²Rethener Winkel 4E · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/82223 m²Rethener Winkel 4F · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/49161 m²Rethener Winkel 5 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/48159 m²Rethener Winkel 5A · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/47157 m²Rethener Winkel 5B · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/46155 m²Rethener Winkel 5C · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/45152 m²Rethener Winkel 5D · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/44221 m²Rethener Winkel 5E · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/72283 m²Rethener Winkel 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/73203 m²Rethener Winkel 6A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/74203 m²Rethener Winkel 6B · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/75255 m²Rethener Winkel 6C · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/63278 m²Rethener Winkel 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/64161 m²Rethener Winkel 8A · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/65161 m²Rethener Winkel 8B · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/66161 m²Rethener Winkel 8C · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/67161 m²Rethener Winkel 8D · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/68162 m²Rethener Winkel 8E · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/69229 m²Rethener Winkel 10 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/70217 m²Rethener Winkel 10A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/71311 m²Rethener Winkel 10B · 41,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rethener Winkel in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rethener Winkel
NameRethener Winkel
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilRethen
Breitengrad52.297382
Längengrad9.818069
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR