Reutersteig in 18225 Kühlungsborn

Straßenprofil

Reutersteig in Kühlungsborn

Die Straße Reutersteig liegt in Kühlungsborn im Bereich Kühlungsborn Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18225 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 22,9 km, A 19 25,0 km, A 14 31,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reutersteig in Kühlungsborn im Bereich Kühlungsborn Ost erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 488 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 622 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 821 m, Tram 20,5 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 22,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 16.337 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmNaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule
  • Weiterführende Schule488 mSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium
  • Kita282 mDRK Kindertagesstätte und Hort "Uns Ostseekinner"
  • Bus622 mKühlungsborn Zur Asbeck, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmRostock S Lütten Klein, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn821 mKühlungsborn Bahnhof West, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße17,9 km16.337 Kfz/Tag
  • A 2022,9 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1925,0 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule488 mSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule114,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule30,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 205 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 16.337 Kfz/Tag
  • Schulen86/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 488 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Kröpelin 22,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReutersteigKühlungsborn
Grundschule1,5 km

NaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule

Kita282 m

DRK Kindertagesstätte und Hort "Uns Ostseekinner"

Bus622 m

Kühlungsborn Zur Asbeck, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 622 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 821 m, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall24,9 km

Universitätsmedizin Rostock

B 10517,9 km

16.337 Kfz/Tag

Autobahn22,9 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 205 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18225 Kühlungsborn, Hermannstraße 19Hermannstraße 19 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 205 mQuelle
  • LidlLidlHermannstr. 24 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • PENNYPenny Am StadtwaldNeue Reihe 94 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 745 m
  • NORMANORMAWaldstraße+29 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BenschHeinrich-Schreiber-Ring 6 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NettoNetto KühlungsbornCubanzestrasse 19b 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbegebiet Fulgengrund 4 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKühlungsborn, 18225, Strandstr. 35Strandstr. 35 18225 Kühlungsborn
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Moro Neno
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • Die GenussweltUnter den Kolonnaden 2 18225 Kühlungsborn
    Getränkemarkt · 562 mOSM
  • SorgeHermann-Häcker-Straße 20 18225 Kühlungsborn
    Metzgerei · 721 mOSM
  • Bäckerei FelskyWaldstraße 29 18225 Kühlungsborn
    Bäckerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Veranda
    Restaurant · 122 mOSM
  • Lütt Köök
    Imbiss / Fast Food · 132 mOSM
  • Ostsee Backstübchen
    Café · 173 mOSM
  • Küstenhus
    Eisdiele · 209 mOSM
  • Mephisto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 258 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • 3-Möwen-Halle
    Sportzentrum · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Aktionsplatz Kiefernhain
    Park · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Driving Range -Practice-
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ostseebike Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 136 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kühlungsborn
    Polizei · 288 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KühlungsbornZur Asbeck 2 18225 Kühlungsborn
    Feuerwehr · 726 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 199 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 914 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Wasserwerk Kröpelin
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reutersteig in Kühlungsborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reutersteig
NameReutersteig
Postleitzahl18225
OrtKühlungsborn
OrtsteilKühlungsborn Ost
Breitengrad54.151093
Längengrad11.736826
Vorwahl038293
TelefonnetzKühlungsborn Ostseebad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKühlungsborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR