Reytherstr. / Reytherstraße in 91074 Herzogenaurach

Straßenprofil

Reytherstraße in Herzogenaurach

Die Straße Reytherstraße liegt in Herzogenaurach im Bereich Herzogenaurach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzogenaurach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 73 7,7 km Luftlinie
  • Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reytherstraße in Herzogenaurach im Bereich Herzogenaurach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 14,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 10.149 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +487 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 4,3 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mGrundschule Herzogenaurach
  • Weiterführende Schule368 mStaatliche Realschule Herzogenaurach
  • Kita125 mEv.-Luth. KiTa "Villa Herzolino"
  • Bus142 mHerzogenaurach Marktplatz, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmPuschendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße7,8 km77.584 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 737,7 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium999 mGymnasium Herzogenaurach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule368 mStaatliche Realschule Herzogenaurach · Realschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule993 mWilhelm-Pfeffer-Schule Herzogenaurach Förderzentrum, Förderschwerp. geist. Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAurachtal, Klosterwald mit Lobersweihern und dem Grünzug westlich des Ortsteiles Neuses · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: Aurachtal; Klosterwald mit Lobersweihern und dem Grünzug westlich des Ortsteiles Neuses; LSG "Mönau"; LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; Römerreuth und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 308 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 14,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 114 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 10.149 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10025,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 77.584 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReytherstraßeHerzogenaurach
Grundschule308 m

Grundschule Herzogenaurach

Kita125 m

Ev.-Luth. KiTa "Villa Herzolino"

Bus142 m

Herzogenaurach Marktplatz, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 737,8 km

77.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 989 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 114 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center BächmannErlanger Straße 60 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel · 989 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 8 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91086 Aurachtal, Döhlersberg 2Döhlersberg 2 91086 Aurachtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 114 mQuelle
  • RossmannHerzogenaurach, 91074, Erlanger Str. 58 aErlanger Str. 58 a 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 890 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbepark 3 91093 Heßdorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 79 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchonathHauptstraße 9 91074 Herzogenaurach
    Metzgerei · 79 mOSM
  • Greller BackstubeHauptstraße 10 91074 Herzogenaurach
    Bäckerei · 84 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 142 mOSM
  • Obst und Gemüse GlasauerGartenstraße 21 91074 Herzogenaurach
    Obst/Gemüse · 582 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktRöntgenstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Getränkemarkt · 914 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Japanisches Restaurant KaizenHauptstraße 3 91074 Herzogenaurach
    Restaurant · 67 mOSM
  • Café con CrêpeZum Flughafen 3 91074 Herzogenaurach
    Café · 90 mOSM
  • EGE DönerErlanger Straße 4 91074 Herzogenaurach
    Imbiss / Fast Food · 109 mOSM
  • Herzo BarMarktplatz 1 91074 Herzogenaurach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 150 mOSM
  • La GaleteriaHäuslinger Straße 6 91056 Erlangen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfarrgarten St. Magdalena
    Gartenanlage · 34 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Schlossgraben
    Park · 217 mOSM
  • Doppelturnhalle Carl-Platz-Schule
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Alter FriedhofAm Friedhof 3 91074 Herzogenaurach
    Friedhof · 578 mOSM

Mobilität2 Typen

  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 135 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HerzogenaurachIndustriestraße 5 91074 Herzogenaurach
    Feuerwehr · 494 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Kolping Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Stadt Herzogenaurach
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.829 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reytherstraße, 91074 Herzogenaurach
Position: 49.568798, 10.883916

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reytherstraße in Herzogenaurach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reytherstraße
AbkürzungReytherstr.
Postleitzahl91074
OrtHerzogenaurach
OrtsteilHerzogenaurach
Breitengrad49.568798
Längengrad10.883916
Vorwahl09132
TelefonnetzHerzogenaurach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHerzogenaurach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.699 EUR/Ew.BBSR INKAR