Rheingoldstr. / Rheingoldstraße in 55432 Niederburg

Straßenprofil

Rheingoldstraße in Niederburg

Die Straße Rheingoldstraße liegt in Niederburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55432 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,7 km, A 60 25,6 km, A 48 30,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheingoldstraße in Niederburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,0 km, Fernzug 27,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.130 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 6,7 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmElfenley-Grundschule Oberwesel
  • Weiterführende Schule2,6 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita2,5 kmKommunaler Kindergarten Urbar
  • Bus135 mNiederburg Generationenhaus, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmOberwesel Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Tram37,0 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße1,7 km3.463 Kfz/Tag
  • A 616,7 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6025,6 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 22,7 % FFH, Mittelrheintal · 64,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,0 km, Fernzug 27,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Rossmann 3,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheingoldstraßeNiederburg
Grundschule2,6 km

Elfenley-Grundschule Oberwesel

Kita2,5 km

Kommunaler Kindergarten Urbar

Bus135 m

Niederburg Generationenhaus, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,0 km, Fernzug 27,0 km

Klinik / Notfall19,9 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,7 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MicklitzaKoblenzer Straße 51 55430 Oberwesel
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GünderodehausSiebenjungfrauenblick 55430 Oberwesel
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Goldener PfropfenzieherAm Plan 1 55430 Oberwesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Da NandoKoblenzer Straße 8 55430 Oberwesel
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bistro SalamanderRathausstraße 13 55430 Oberwesel
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Niederburger PlatzSchwimmbadstraße 12 55432 Damscheid
    Park · 1,9 kmOSM
  • Motocross
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederburgRheingoldstraße 18 55432 Niederburg
    Feuerwehr · 90 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 157 mOSM
  • Kläranlage Oberwesel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windpark Oberwesel II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7 A: 4, Nr. 12: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 223/3739 m²Rheingoldstraße 1 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/11.042 m²Rheingoldstraße 2 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88611 m²Rheingoldstraße 3 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/3466 m²Rheingoldstraße 3 A · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/2857 m²Rheingoldstraße 4 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/1164 m²Rheingoldstraße 5 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 388/3165 m²Rheingoldstraße 5 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/1417 m²Rheingoldstraße 6 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/1809 m²Rheingoldstraße 7 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3767 m²Rheingoldstraße 7 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380/172 m²Rheingoldstraße 7 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 381/2174 m²Rheingoldstraße 7 A · 87,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 381/4399 m²Rheingoldstraße 7 A · 28,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/3534 m²Rheingoldstraße 8 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216643 m²Rheingoldstraße 9 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/1404 m²Rheingoldstraße 10 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331468 m²Rheingoldstraße 11 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218236 m²Rheingoldstraße 12 · 65,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22031 m²Rheingoldstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329/1305 m²Rheingoldstraße 13 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/5670 m²Rheingoldstraße 14 A · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/1442 m²Rheingoldstraße 15 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/4141 m²Rheingoldstraße 16 · 55,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 327/1335 m²Rheingoldstraße 17 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1616 m²Rheingoldstraße 18 · 43,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 293327 m²Rheingoldstraße 19 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 294/179 m²Rheingoldstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 288/4656 m²Rheingoldstraße 21 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/3180 m²Rheingoldstraße 21 A · 60,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/392 m²Rheingoldstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/1925 m²Rheingoldstraße 22 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2771 m²Rheingoldstraße 25 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/11.135 m²Rheingoldstraße 25 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1480 m²Rheingoldstraße 26 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/1265 m²Rheingoldstraße 27 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1256 m²Rheingoldstraße 28 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1822 m²Rheingoldstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/126 m²Rheingoldstraße 29 · 79,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/1362 m²Rheingoldstraße 29 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/1427 m²Rheingoldstraße 30 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/2319 m²Rheingoldstraße 31 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3420 m²Rheingoldstraße 32 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/14.160 m²Rheingoldstraße 33 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3468 m²Rheingoldstraße 34 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/12.843 m²Rheingoldstraße 35 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51464 m²Rheingoldstraße 36 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/241.057 m²Rheingoldstraße 37 · 22,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheingoldstraße
AbkürzungRheingoldstr.
Postleitzahl55432
OrtNiederburg
Breitengrad50.117737
Längengrad7.695559
Vorwahl06744
TelefonnetzOberwesel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeNiederburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR