Rheinische Str. / Rheinische Straße in 58453 Witten

Straßenprofil

Rheinische Straße in Witten

Die Straße Rheinische Straße liegt in Witten im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Nutzungsart FH, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 1,3 km, A 45 4,6 km, A 43 4,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinische Straße in Witten im Bereich Mitte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Witten-Stockum 1,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mPferdebachschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmOtto-Schott-Realschule
  • Kita112 mKita Schatzkiste
  • Bus238 mWitten Rheinische Straße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmWitten Witten-Annen, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall705 mEv. Krankenhaus Witten
  • Fernstraße2,1 km55.616 Kfz/Tag
  • A 4481,3 kmA 448 / AS Witten-Stockum
  • A 454,6 kmA 45 / AS Dortmund-Eichlinghofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädt. Albert-Martmöller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmOtto-Schott-Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I und II der Stadt Witten · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOtto-Schott-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmPestalozzischule,Städt.Fördersch.mit FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz.Entwickl.Prim. FSP Lernen Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,2 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 595 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 493 m, weiterführend 1,2 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 705 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 55.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rheinische StraßeWitten
Grundschule493 m

Pferdebachschule Städt. Gem. Grundschule

Kita112 m

Kita Schatzkiste

Bus238 m

Witten Rheinische Straße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall705 m

Ev. Krankenhaus Witten

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 442,1 km

55.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 595 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58453 Witten, Dortmunder Str. 93Dortmunder Str. 93 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordArthur-Imhausen-Straße 26 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 801 m
  • LidlLidlWestfalenstr. 110 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • KauflandKaufland Witten-AnnenAnnenstraße 133 58453 Witten
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Witten-AnnenAnnenstraße 170 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA HaslerPferdebachstraße 247 58454 Witten
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestfalenstraße 114a 58453 Witten
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWitten, 58452, Bahnhofstr. 16Bahnhofstr. 16 58452 Witten
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-AnnenDortmunder Straße 19 58453 Witten-Annen
    Tierbedarf · 612 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 302 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 12 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CityBäckerDortmunder Straße 51 58455 Witten
    Bäckerei · 200 mOSM
  • M. BabaPferdebachstraße 88a 58455 Witten
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 593 mOSM
  • Frischgeflügel und Wild
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Früchte Albrecht
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingDortmunder Straße 52 58455 Witten
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Eiscafé VizziniPferdebachstraße 79,81 58455 Witten
    Café · 490 mOSM
  • Pizza PointWestfalenstraße 75a 58453 Witten
    Restaurant · 490 mOSM
  • Schreberklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 738 mOSM
  • Khalil Barbershop
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 12 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 167 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Park
    Park · 535 mOSM
  • Bowlorado
    Sportzentrum · 603 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 333 mOSM
  • Europcar
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WittenDortmunder Straße 17 58455 Witten
    Feuerwehr · 685 mOSM
  • Polizeiinspektion WittenCasinostraße 12,14 58452 Witten
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE;Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Stadtwerke Witten
    Windkraftanlage · 274 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FH, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 5 m; Mischgebiet 205 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 190 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FH, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinische Straße in Witten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Nutzungsart FH, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinische Straße
AbkürzungRheinische Str.
Postleitzahl58453
OrtWitten
OrtsteilMitte
Breitengrad51.44627
Längengrad7.353545
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR