Rheinstr. / Rheinstraße in 56179 Niederwerth

Straßenprofil

Rheinstraße in Niederwerth

Die Straße Rheinstraße liegt in Niederwerth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,3 km, A 61 9,5 km, A 3 13,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Niederwerth erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, Regionalbahn 655 m, Fernzug 5,1 km, Rufbus 4,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.585 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 9.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -14
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 3,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 49,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 43,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mGrundschule Niederwerth
  • Weiterführende Schule1,2 kmPriv. Schönstätter Marienschule Realschule plus Vallendar
  • Kita256 mKommunaler Kindergarten"Schatzinsel"
  • Bus290 mNiederwerth Brückenstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn655 mVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße3,3 km77.273 Kfz/Tag
  • A 483,3 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 619,5 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmPriv. Schönstätter Marienschule Realschule plus Vallendar · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInsel Graswerth · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 54,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Naturschutzgebiet: Insel Graswerth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 263 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 252 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 290 m, Regionalbahn 655 m, Fernzug 5,1 km, Rufbus 4,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 620 Betroffene, 49,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 77.273 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -14
  • Naturnähe66/1005,3 % Wald, 43,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeNiederwerth
Grundschule252 m

Grundschule Niederwerth

Kita256 m

Kommunaler Kindergarten"Schatzinsel"

Bus290 m

Niederwerth Brückenstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, Regionalbahn 655 m, Fernzug 5,1 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall5,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,3 km

77.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56179 Vallendar, Rheinstr. 46Rheinstr. 46 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 263 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 105 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 887 mQuelle
  • PENNYPenny an der B9Andernacher Strasse 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenfelder Straße 22 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 515 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KlingseisenHeerstraße 30 56179 Vallendar
    Bäckerei · 515 mOSM
  • DGS RheintalXpress
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 538 mOSM
  • Kiosk LieserBüngertsweg 101 56070 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleisch-Und WurstmarktCarl-Spaeter-Straße 2c 56070 Koblenz
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RheinschanzRheinstraße 30 56179 Niederwerth
    Restaurant · 85 mOSM
  • Zur Rheinfahrt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Hoefer Bäckerei und CafeRheinstraße 44 56179 Vallendar
    Café · 256 mOSM
  • SubwayRheinstraße 31 56179 Vallendar
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 395 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Freier Wassersportverein Vallendar
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Park
    Park · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederwerth
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 503 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Klärwerk Koblenz WallersheimKammertsweg 82 56070 Koblenz
    Kläranlage · 913 mOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 35497 m²Rheinstraße 1 · 38,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36261 m²Rheinstraße 2 · 63,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 42156 m²Rheinstraße 3 · 38,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 43/2291 m²Rheinstraße 4 · 54,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 48/1123 m²Rheinstraße 6 · 78,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 50/1164 m²Rheinstraße 6 A · 74,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 66/2512 m²Rheinstraße 8 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67298 m²Rheinstraße 9 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72405 m²Rheinstraße 10 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74281 m²Rheinstraße 11 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/2372 m²Rheinstraße 12 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/164 m²Rheinstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8394 m²Rheinstraße 13 · 84,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8573 m²Rheinstraße 14 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/279 m²Rheinstraße 15 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87179 m²Rheinstraße 16 · 78,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/424 m²Rheinstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/5213 m²Rheinstraße 17 · 65,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1190 m²Rheinstraße 18 · 97,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4179 m²Rheinstraße 19 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26170 m²Rheinstraße 20 · 83,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 27208 m²Rheinstraße 21 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28220 m²Rheinstraße 22 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30341 m²Rheinstraße 24 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44186 m²Rheinstraße 25 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47187 m²Rheinstraße 27 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4886 m²Rheinstraße 28 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51245 m²Rheinstraße 29 · 76,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2850 m²Rheinstraße 30 · 58,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58332 m²Rheinstraße 32 · 51,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59133 m²Rheinstraße 33 · 98,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66174 m²Rheinstraße 34 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67238 m²Rheinstraße 35 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68164 m²Rheinstraße 36 · 75,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70500 m²Rheinstraße 37 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69134 m²Rheinstraße 38 · 64,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.904 m²Rheinstraße 39 · 16,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 72/2649 m²Rheinstraße 40 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74494 m²Rheinstraße 41 · 68,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83442 m²Rheinstraße 42 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84641 m²Rheinstraße 43 · 32,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Niederwerth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56179
OrtNiederwerth
Breitengrad50.393909
Längengrad7.612901
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeNiederwerth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft725 EUR/Ew.BBSR INKAR