Rheinstr. / Rheinstraße in 56412 Heiligenroth

Straßenprofil

Rheinstraße in Heiligenroth

Die Straße Rheinstraße liegt in Heiligenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 48 6,9 km, A 61 28,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Heiligenroth erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 7,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 1,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule3,4 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur
  • Kita2,0 kmKom. Kita Himmelfeld
  • Bus94 mHeiligenroth Rheinstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,0 km20.339 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 486,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 5,7 % FFH
NaturparkNassau · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 7,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 694 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur41/10034,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 20.339 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeHeiligenroth
Grundschule2,8 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita2,0 km

Kom. Kita Himmelfeld

Bus94 m

Heiligenroth Rheinstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2552,0 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 809 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 776 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ninks BackstubeKirchstraße 8 56412 Heiligenroth
    Bäckerei · 164 mOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 263 mOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 885 mOSM
  • Maxi PlusSauertalstraße 18 56410 Montabaur
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur LindeHöhenweg 1 56412 Heiligenroth
    Restaurant · 202 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 407 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 410 mOSM
  • Löwenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heiligenroth
    Friedhof · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Sportanlage Heiligenroth
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerMühlweg 3a 56412 Heiligenroth
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • GlascontainerMühlweg 3a 56412 Heiligenroth
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 987 mOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 15 A: 2 …

Flurstück 189/1654 m²Rheinstraße 1 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2650 m²Rheinstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 83/28181 m²Rheinstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 142/31.698 m²Rheinstraße 1 A · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 141/29425 m²Rheinstraße 2 · 27,7 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 190/2821 m²Rheinstraße 3 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/28979 m²Rheinstraße 4 · 45,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 192/1442 m²Rheinstraße 5 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193668 m²Rheinstraße 7 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194540 m²Rheinstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2803 m²Rheinstraße 10 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/6801 m²Rheinstraße 11 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1982 m²Rheinstraße 12 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/310 m²Rheinstraße 12 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2350 m²Rheinstraße 14 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1286 m²Rheinstraße 14 A · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/4771 m²Rheinstraße 15 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4074/92 m²Rheinstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/3633 m²Rheinstraße 15 A · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/7404 m²Rheinstraße 15 A · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/2755 m²Rheinstraße 17 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/11.103 m²Rheinstraße 18 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2222 m²Rheinstraße 18 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/2591 m²Rheinstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/12379 m²Rheinstraße 20 · 42,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/2491 m²Rheinstraße 21 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/30 m²Rheinstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 87/3394 m²Rheinstraße 21 A · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/11944 m²Rheinstraße 22 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/4461 m²Rheinstraße 23 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3410 m²Rheinstraße 23 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1449 m²Rheinstraße 24 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1206 m²Rheinstraße 26 · 0,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4764 m²Rheinstraße 28 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3291 m²Rheinstraße 30 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/9666 m²Rheinstraße 32 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/12537 m²Rheinstraße 34 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1559 m²Rheinstraße 36 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/51.187 m²Rheinstraße 38 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/1176 m²Rheinstraße 38 A · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/4223 m²Rheinstraße 40 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/4147 m²Rheinstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Heiligenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56412
OrtHeiligenroth
Breitengrad50.450993
Längengrad7.86404
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHeiligenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.846 EUR/Ew.BBSR INKAR