Rheinstr. / Rheinstraße in 56412 Nentershausen

Straßenprofil

Rheinstraße in Nentershausen

Die Straße Rheinstraße liegt in Nentershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 806 m, A 48 13,0 km, A 61 32,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Nentershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 4,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -34
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 806 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,3 kmRealschule plus Salz
  • Kita266 mKath. Kindergarten
  • Bus114 mNentershausen (Westerw) Realschule plus A, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug8,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,1 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3806 mA 3 / AS Diez
  • A 4813,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 4,8 % FFH
NaturparkNassau · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 5,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 4,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 455 m, Apotheke 387 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10045,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -34
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeNentershausen
Grundschule266 m

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita266 m

Kath. Kindergarten

Bus114 m

Nentershausen (Westerw) Realschule plus A, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 4,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 294 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 601 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 666 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sKoblenzer Straße 12 56412 Nentershausen
    Bäckerei · 294 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 916 mOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 601 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 691 mOSM
  • XXXLutz MüllerlandUnter der Issel 56412 Görgeshausen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Moselstraße
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Freiherr-vom-Stein Halle Nentershausen
    Sportzentrum · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Friedhof Nentershausen
    Friedhof · 728 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nentershausen
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 666 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • GlascontainerMittelstraße 56412 Girod
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0051, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 8/2194 m²Rheinstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91.554 m²Rheinstraße 2 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/1616 m²Rheinstraße 3 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/2623 m²Rheinstraße 3 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14874 m²Rheinstraße 4 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145581 m²Rheinstraße 5 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16579 m²Rheinstraße 6 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/3774 m²Rheinstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3871 m²Rheinstraße 8 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142538 m²Rheinstraße 9 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75672 m²Rheinstraße 10 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/1700 m²Rheinstraße 11 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/22 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/411.170 m²Rheinstraße 12 · 36,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 137/1535 m²Rheinstraße 13 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/2120 m²Rheinstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/3671 m²Rheinstraße 15 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65821 m²Rheinstraße 16 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133734 m²Rheinstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64866 m²Rheinstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131774 m²Rheinstraße 19 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63887 m²Rheinstraße 20 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/1851 m²Rheinstraße 21 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/281 m²Rheinstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47783 m²Rheinstraße 22 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/1357 m²Rheinstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1261.255 m²Rheinstraße 23 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46605 m²Rheinstraße 24 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/2288 m²Rheinstraße 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124820 m²Rheinstraße 25 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45851 m²Rheinstraße 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123794 m²Rheinstraße 27 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44884 m²Rheinstraße 28 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112896 m²Rheinstraße 29 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.219 m²Rheinstraße 30 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111863 m²Rheinstraße 33 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78832 m²Rheinstraße 34 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79782 m²Rheinstraße 36 · 18,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Nentershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56412
OrtNentershausen
Breitengrad50.42001
Längengrad7.940569
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNentershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR