Rheinstr. / Rheinstraße in 66955 Pirmasens

Straßenprofil

Rheinstraße in Pirmasens

Die Straße Rheinstraße liegt in Pirmasens im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert49 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 4,9 km, A 62 5,2 km, A 6 24,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Pirmasens im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 23,8 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 4,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule1,7 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens
  • Kita594 mKita St.Josef Kindertagesstätte "St.Josef" Nardinihaus
  • Bus331 mPirmasens, Spielgemeinschaft, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,9 km8.903 Kfz/Tag
  • A 84,9 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 625,2 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 9,3 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 1,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 28,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlümelstal, Gersbachtal · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 612 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal; Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 331 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 23,8 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 744 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,4 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur67/10079,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßePirmasens
Grundschule1,4 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita594 m

Kita St.Josef Kindertagesstätte "St.Josef" Nardinihaus

Bus/Rufbus331 m

Pirmasens, Spielgemeinschaft, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 23,8 km

Klinik / Notfall2,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,9 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 864 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 744 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 913 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 744 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 641 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 804 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wasgau Bäckerei
    Bäckerei · 783 mOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Borck
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NaturheilAlte Winzler Straße 30 66954 Pirmasens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 641 mOSM
  • Eiscafe Felder
    Café · 686 mOSM
  • SubwayArnulfstraße 70a 66954 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 810 mOSM
  • NovelloArnulfstraße 56 66954 Pirmasens
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielgemeinschaft 1905 Pirmasens e.V.
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 656 mOSM
  • ReithalleAn der Steinmauer 15 66955 Pirmasens
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pirmasens
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 804 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 857 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 49 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone49 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0046, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9 A: 2, Nr. 11: 3, Nr. 23: 2 …

Flurstück 3838/301.809 m²Rheinstraße 1 · 45,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3905/23.442 m²Rheinstraße 3 · 54,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3899/2813 m²Rheinstraße 5 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3905/44.779 m²Rheinstraße 5 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3899/36.507 m²Rheinstraße 7 · 60,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 3896/32.864 m²Rheinstraße 9 · 49,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 3838/4722 m²Rheinstraße 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3898/21.755 m²Rheinstraße 9 A · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3838/68139 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3891/86.719 m²Rheinstraße 11 · 39,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 848/5218 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 848/93.163 m²Rheinstraße 13 · 7,4 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 944/221.801 m²Rheinstraße 13 A · 39,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 944/298.372 m²Rheinstraße 13 B · 7,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 848/112.100 m²Rheinstraße 15 · 46,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3838/287.680 m²Rheinstraße 16 · 32,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 848/512.432 m²Rheinstraße 17 · 33,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 848/281.499 m²Rheinstraße 19 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3838/532.556 m²Rheinstraße 20 · 32,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 848/374.764 m²Rheinstraße 21 · 59,7 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 928/73.439 m²Rheinstraße 21 A · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3838/431.555 m²Rheinstraße 22 · 46,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 848/233.960 m²Rheinstraße 23 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 848/5499 m²Rheinstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 848/551.916 m²Rheinstraße 25 · 29,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 848/382.877 m²Rheinstraße 25 A · 45,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 848/4710.274 m²Rheinstraße 27 · 52,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 848/303.193 m²Rheinstraße 33 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 848/45831 m²Rheinstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Pirmasens

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert49 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl66955
OrtPirmasens
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.187836
Längengrad7.58377
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtPirmasens, kreisfreie Stadt
GemeindePirmasens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR