Rheinstr. / Rheinstraße in 79576 Weil am Rhein

Straßenprofil

Rheinstraße in Weil am Rhein

Die Straße Rheinstraße liegt in Weil am Rhein im Bereich Märkt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Märkt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 600 m, A 98 600 m, A 861 14,2 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Weil am Rhein im Bereich Märkt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 43,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Dreieck Weil am Rhein 600 m
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mHermann-Daur-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmKant-Gymnasium
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus285 mMärkt Festplatz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEimeldingen Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße2,8 km17.591 Kfz/Tag
  • A 5600 mA 5 / Dreieck Weil am Rhein
  • A 98600 mA 98 / Dreieck Weil am Rhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium153,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmGemeinschaftsschule Weil am Rhein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule166,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule167,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Käppelin, Krebsbachtal · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg, Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen · 9,9 % FFH, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone, Tüllinger Berg und Gleusen · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain), Rheinvorland · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,0 %, Verkehr 17,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg; Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile in der Stadt Weil am Rhein (Mattrain, Hellerrain und Tränkemattrain); Rheinvorland; Tüllinger Berg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+760 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +361
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 419 m, Apotheke 553 m, Grundschule 500 m, Autobahn 2,7 Min.
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Naturnähe48/10010,3 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 17.591 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeWeil am Rhein
Grundschule381 m

Hermann-Daur-Grundschule

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten

Bus285 m

Märkt Festplatz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 43,2 km

Klinik / Notfall6,2 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5322,8 km

17.591 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Rebacker 10 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DreiländereckIm Rebacker 3 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterKanderweg 21 79589 Binzen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Kränzliacker 6 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Rebacker 8 79591 Eimeldingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerEfringen-KirchenIm Schlöttle 5 79588 Efringen-Kirchen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BinzenAm Dreispitz 4c 79589 Binzen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 453 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SennHauptstraße 28 79591 Eimeldingen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • AlnaturaIm Rebacker 2a 79591 Eimeldingen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • KaisersIm Rebacker 2c 79591 Eimeldingen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Fusco
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Stauwehr
    Restaurant · 453 mOSM
  • Löwen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • EntenschwummIm Rebacker 2c 79591 Eimeldingen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Imbissstube
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Curly's
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Basketballplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • Park
    Park · 288 mOSM
  • Kleinkinder-Spielbereich Am Ehrenmal
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 470 mOSM
  • Parcours Santé
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Citiz
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MärktMittleres Holz 1 79576 Weil am Rhein
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • Police
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Weil am Rhein - MärktRheinstraße 29 79576 Weil am Rhein
    Recyclingcontainer · 205 mOSM
  • Kläranlage Bändlegrund
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rheinstraße, 79576 Weil am Rhein
Position: 47.623398, 7.577283

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1433/0364 m²Rheinstraße 1 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 503/11.071 m²Rheinstraße 2 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 139/3369 m²Rheinstraße 3 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 140/2777 m²Rheinstraße 3/1 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 139/2517 m²Rheinstraße 3/2 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 139/1735 m²Rheinstraße 3/3 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/1958 m²Rheinstraße 4 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/2322 m²Rheinstraße 6 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 136/1926 m²Rheinstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 502/3442 m²Rheinstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 60/11.314 m²Rheinstraße 9 · 13,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1253/1333 m²Rheinstraße 10 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1253/2688 m²Rheinstraße 10/1 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/1157 m²Rheinstraße 11 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/3581 m²Rheinstraße 11/1 · 32,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1253/01.150 m²Rheinstraße 12 · 8,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1253/01.150 m²Rheinstraße 12/1 · 8,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 55/1532 m²Rheinstraße 13 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 131/6807 m²Rheinstraße 14 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 53/1981 m²Rheinstraße 15 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 131/5684 m²Rheinstraße 16 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 131/7409 m²Rheinstraße 16/1 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17/1 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17/2 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17/3 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17/4 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17/5 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17/6 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 51/11.436 m²Rheinstraße 17/7 · 30,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 131/4692 m²Rheinstraße 18 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1050/1665 m²Rheinstraße 19 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1050/1665 m²Rheinstraße 19/1 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 128/21.217 m²Rheinstraße 20 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1050/0613 m²Rheinstraße 21 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1050/0613 m²Rheinstraße 21/1 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/11.357 m²Rheinstraße 22 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1051/1618 m²Rheinstraße 23 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/1588 m²Rheinstraße 24 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1051/0724 m²Rheinstraße 25 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/1423 m²Rheinstraße 26 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/2656 m²Rheinstraße 26/1 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1071/113.766 m²Rheinstraße 27 · 43,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 12/2647 m²Rheinstraße 28 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1071/24.077 m²Rheinstraße 29 · 70,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 12/1943 m²Rheinstraße 30 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/31.467 m²Rheinstraße 32 · 10,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1071/636.831 m²Rheinstraße 33 · 29,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1185/0579 m²Rheinstraße 34 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1076/11.198 m²Rheinstraße 35 · 22,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1184/0425 m²Rheinstraße 36 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1184/1428 m²Rheinstraße 38 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1184/2429 m²Rheinstraße 40 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1184/3514 m²Rheinstraße 42 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1083/11.127 m²Rheinstraße 44 · 32,1 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl79576
OrtWeil am Rhein
OrtsteilMärkt
Breitengrad47.623398
Längengrad7.577283
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWeil am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR