Rheintalbahnstr. / Rheintalbahnstraße in 68199 Mannheim

Straßenprofil

Rheintalbahnstraße in Mannheim

Die Straße Rheintalbahnstraße liegt in Mannheim im Bereich Neckarau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckarau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 2,1 km, A 6 3,6 km, A 650 5,2 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheintalbahnstraße in Mannheim im Bereich Neckarau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 947 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 718 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 929 m, Tram 205 m, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 2,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mAlmenhofschule Grundschule
  • Weiterführende Schule947 mPrivates Johann-Sebastian- Bach-Gymnasium Mannheim-Neckarau
  • Kita686 mEv. Kita Feldbergstraße
  • Bus718 mNeckarau, Floßwörth, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn929 mNeckarau, Bahnhof, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn929 mNeckarau, Bahnhof, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße4,3 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6562,1 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 63,6 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWilhelm-Wundt-Realschule Neckarau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 718 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 929 m, Tram 205 m, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 195 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 704 m, weiterführend 947 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheintalbahnstraßeMannheim
Grundschule704 m

Almenhofschule Grundschule

Kita686 m

Ev. Kita Feldbergstraße

Tram205 m

Neckarau, Voltastraße, ca. 247 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 718 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 929 m, Tram 205 m

Klinik / Notfall3,0 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6564,3 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 195 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 228 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny VoltastraßeVoltastr. 5 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 195 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarauerstraße 126 - 134 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 206 mQuelle
  • LidlLidlNeckarauer Str. 35/41 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf - Scheck-in Mannheim - NeckarauAlte Seilerei 3 68199 Mannheim-Neckarau
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeckarauer Straße 126 68163 Mannheim
    Drogerie · 228 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68163, Lindenhofstr. 91Lindenhofstr. 91 68163 Mannheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 175 mnächste lokale Versorgung
  • Café 109 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoNeckarauer Straße 126 68163 Mannheim
    Getränkemarkt · 175 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 209 mOSM
  • REWE express
    Kiosk / Convenience · 881 mOSM
  • Kaya's Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Catering Maas
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fresh coffee to co
    Café · 109 mOSM
  • Odenwälder
    Restaurant · 134 mOSM
  • Burger KingNeckarauer Straße 126 68163 Mannheim
    Imbiss / Fast Food · 171 mOSM
  • Felsstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 310 mOSM
  • Die EisdieleSeckenheimer Straße 84 68165 Mannheim
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 169 mOSM
  • Rosa-Luxemburg-Park
    Park · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Lasertag OneFabrikstationstraße 22-26 68163 Mannheim
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Friedhof Neckarau
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 248 mOSM
  • Almenhof - August-Bebel-Park
    Fahrradverleih · 415 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr InnenstadtGert-Magnus-Platz 1 68163 Mannheim
    Feuerwehr · 542 mOSM
  • Polizeipräsidium Mannheim Kriminalinspektion 2
    Polizei · 943 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Abwasserpumpwerk AltripAm Waldpark 4
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rheintalbahnstraße, 68199 Mannheim
Position: 49.463135, 8.490172

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 4

Flurstück 16700/6497 m²Rheintalbahnstraße 2 · 72,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/10424 m²Rheintalbahnstraße 3 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/6497 m²Rheintalbahnstraße 4 · 72,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/9401 m²Rheintalbahnstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/5190 m²Rheintalbahnstraße 6 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/8422 m²Rheintalbahnstraße 7 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/4275 m²Rheintalbahnstraße 8 · 67,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16698/0734 m²Rheintalbahnstraße 9 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/3570 m²Rheintalbahnstraße 10 · 67,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16602/0448 m²Rheintalbahnstraße 11 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16700/3570 m²Rheintalbahnstraße 12 · 67,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16602/5438 m²Rheintalbahnstraße 13 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16697/0944 m²Rheintalbahnstraße 14 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16602/4492 m²Rheintalbahnstraße 15 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16697/0944 m²Rheintalbahnstraße 16 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16602/3390 m²Rheintalbahnstraße 17 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16602/2454 m²Rheintalbahnstraße 19 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16602/1690 m²Rheintalbahnstraße 21 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16603/0631 m²Rheintalbahnstraße 23 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16604/1476 m²Rheintalbahnstraße 25 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16604/2477 m²Rheintalbahnstraße 27 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16607/4961 m²Rheintalbahnstraße 28 · 22,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16604/3478 m²Rheintalbahnstraße 29 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16607/4961 m²Rheintalbahnstraße 30 · 22,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16604/4381 m²Rheintalbahnstraße 31 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16607/12.269 m²Rheintalbahnstraße 32 · 48,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16604/0479 m²Rheintalbahnstraße 33 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16607/12.269 m²Rheintalbahnstraße 34 · 48,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16605/01.066 m²Rheintalbahnstraße 35 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16607/12.269 m²Rheintalbahnstraße 36 · 48,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16605/01.066 m²Rheintalbahnstraße 37 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16607/12.269 m²Rheintalbahnstraße 38 · 48,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16605/01.066 m²Rheintalbahnstraße 39 · 48,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 16605/1920 m²Rheintalbahnstraße 39 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 16606/04.115 m²Rheintalbahnstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 16609/03.951 m²Rheintalbahnstraße 39 · 51,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 16609/03.951 m²Rheintalbahnstraße 47 · 51,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16609/03.951 m²Rheintalbahnstraße 49 · 51,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16609/03.951 m²Rheintalbahnstraße 51 · 51,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16609/03.951 m²Rheintalbahnstraße 53 · 51,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 16610/2426 m²Rheintalbahnstraße 55 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16611/02.585 m²Rheintalbahnstraße 57 · 14,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheintalbahnstraße in Mannheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheintalbahnstraße
AbkürzungRheintalbahnstr.
Postleitzahl68199
OrtMannheim
OrtsteilNeckarau
Breitengrad49.463135
Längengrad8.490172
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR