Rheinvorlandstr. / Rheinvorlandstraße in 68159 Mannheim

Straßenprofil

Rheinvorlandstraße in Mannheim

Die Straße Rheinvorlandstraße liegt in Mannheim im Bereich Mühlauhafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlauhafen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 650 2,7 km, A 656 4,8 km, A 6 6,6 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinvorlandstraße in Mannheim im Bereich Mühlauhafen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 689 m, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 590 m, Regionalbahn 590 m, Tram 524 m, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Ludwigshafen-Stadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule689 mMozartschule Grundschule
  • Weiterführende Schule437 mUrsulinen-Gymnasium
  • Kita803 mEv. Kindergarten T6
  • Bus394 mMannheim, Mensa am Schloss, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn590 mLudwigshafen, Mitte, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn590 mLudwigshafen, Mitte, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH
  • Fernstraße7,1 km48.206 Kfz/Tag
  • A 6502,7 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 6564,8 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmCarl-Bosch-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJohannes-Kepler-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule671 mBerufsbildende Schule Wirtschaft II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 473 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 394 m, S-Bahn 590 m, Regionalbahn 590 m, Tram 524 m, ca. 149 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 689 m, weiterführend 437 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinvorlandstraßeMannheim
Grundschule689 m

Mozartschule Grundschule

Kita803 m

Ev. Kindergarten T6

Bus394 m

Mannheim, Mensa am Schloss, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 590 m, Regionalbahn 590 m, Tram 524 m

Klinik / Notfall2,0 km

Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,1 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 531 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67059 Ludwigshafen-Mitte, Ludwigstr. 14-18Ludwigstr. 14-18 67059 Ludwigshafen-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • PENNYPenny Mannheim D3D3, 5 68159 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 706 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Stabel-Straße 3 67059 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • LidlLidlR 1. 4-6 68161 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKACAP-Markt Mannheim-LindenhofMeerfeldstr. 35-37 68163 Mannheim - Lindenhof
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLudwigshafen, 67059, Ludwigstr. 57Ludwigstr. 57 67059 Ludwigshafen
    Drogerie · 531 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 699 mQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 780 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 488 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 225 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Golden Brezel
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Faizy Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • Metzgerei Zimmermann
    Metzgerei · 845 mOSM
  • Sark
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Schnaps Liebe
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Neandertal - Die kultige Minikneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • Mensa am Schloss
    Imbiss / Fast Food · 230 mOSM
  • Café Soleil6 68159 Mannheim
    Café · 426 mOSM
  • La PinseriaWredestraße 13 Ludwigshafen am Rhein
    Restaurant · 490 mOSM
  • Eisflakes7
    Eisdiele · 770 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 179 mOSM
  • Friedrichspark
    Park · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Alfred-Delp-SportanlageBismarckstraße 6 68161 Mannheim
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Hauptfriedhof Ludwigshafen
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mannheim Universität Mensa
    Fahrradverleih · 272 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 460 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Mannheim1 68161 Mannheim
    Polizei · 747 mOSM
  • Werkfeuerwehr Abbvie
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 320 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rheinvorlandstraße, 68159 Mannheim
Position: 49.483463, 8.456500

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinvorlandstraße in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinvorlandstraße
AbkürzungRheinvorlandstr.
Postleitzahl68159
OrtMannheim
OrtsteilMühlauhafen
Breitengrad49.483463
Längengrad8.4565
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR