Richthof in 92342 Freystadt

Straßenprofil

Richthof in Freystadt

Die Straße Richthof liegt in Freystadt im Bereich Richthof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Richthof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 8,6 km, A 3 14,5 km, A 73 17,1 km Luftlinie
  • Breitband12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richthof in Freystadt im Bereich Richthof erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Richthof in Freystadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +56. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 360 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 27,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 27,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.672 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 7.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 8,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmMartini-Grundschule Freystadt
  • Weiterführende Schule2,6 kmMartini-Mittelschule Freystadt
  • Kita1,9 kmKindergarten St. Anton
  • Bus360 mRichthof bei Freystdt, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmPölling, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße9,0 km70.116 Kfz/Tag
  • A 98,6 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 314,5 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Schwarzachwiesen bei Freystadt · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing, Trauf der mittleren Frankenalb im Sulztal · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 18,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing (FFH-Gebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Schwarzachwiesen bei Freystadt (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing; Trauf der mittleren Frankenalb im Sulztal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+244 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +56
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RichthofFreystadt
Grundschule2,6 km

Martini-Grundschule Freystadt

Kita1,9 km

Kindergarten St. Anton

Bus/Rufbus360 m

Richthof bei Freystdt, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall10,9 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,0 km

70.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchichlBerchinger Straße 30 92342 Freystadt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAppianistr. 4 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92342 Freystadt, Berchinger Str. 38cBerchinger Str. 38c 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAppianistraße 6 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABerchinger+Straße+38G 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFreystadtBerchinger Str. 38 b 92342 Freystadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannAllersberg, 90584, Neumarkter Str. 28-30Neumarkter Str. 28-30 90584 Allersberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Richthof, 92342 Freystadt
Position: 49.223061, 11.336660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richthof in Freystadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richthof
NameRichthof
Postleitzahl92342
OrtFreystadt
OrtsteilRichthof
Breitengrad49.223061
Längengrad11.33666
Vorwahl08469, 09176, 09179, 09185
TelefonnetzFreystadt-Burggriesbach, Allersberg, Freystadt, Mühlhausen Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeFreystadt, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR