Riebauer Str. / Riebauer Straße in 29416 Pretzier

Straßenprofil

Riebauer Straße in Pretzier

Die Straße Riebauer Straße liegt in Pretzier im Bereich Pretzier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretzier.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 31,0 km, A 39 54,7 km, A 2 65,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riebauer Straße in Pretzier im Bereich Pretzier erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Riebauer Straße in Pretzier ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 110 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 179 m, Fernzug 7,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 410 m, weiterführend 7,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Osterburg 31,0 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 179 m, Fernzug 7,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 31,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 5.629 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mGrundschule Pretzier
  • Weiterführende Schule7,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita459 mHort Wirbelwind Pretzier
  • Bus110 mPretzier, Bhf. 1, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn179 mPretzier(Altm), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße3,5 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1431,0 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3954,7 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,9 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 110 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 179 m, Fernzug 7,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen78/100Grundschule 410 m, weiterführend 7,5 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 31,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Riebauer StraßePretzier
Grundschule410 m

Grundschule Pretzier

Kita459 m

Hort Wirbelwind Pretzier

Bus110 m

Pretzier, Bhf. 1, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 179 m, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall8,3 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

B 1903,5 km

5.629 Kfz/Tag

Autobahn31,0 km

A 14 / AS Osterburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 120 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 294 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riebauer Straße
AbkürzungRiebauer Str.
Postleitzahl29416
OrtPretzier
OrtsteilPretzier
Breitengrad52.835217
Längengrad11.262809
Vorwahl039037
TelefonnetzPretzier
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindePretzier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR