Ried-Siedlung in 97953 Königheim

Straßenprofil

Ried-Siedlung in Königheim

Die Straße Ried-Siedlung liegt in Königheim im Bereich Gissigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97953 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gissigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,5 km, A 3 21,3 km, A 6 40,4 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ried-Siedlung in Königheim im Bereich Gissigheim erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 32,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.727 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 8.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ahorn 4,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmKirchbergschule Grundschule Königheim
  • Weiterführende Schule7,5 kmGemeinschaftsschule Lauda
  • Kita2,3 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,4 kmKönigh, Abzw. Hof Birkenfeld, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmTauberbischofsheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße4,9 km6.929 Kfz/Tag
  • A 814,5 kmA 81 / AS Ahorn
  • A 321,3 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,8 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,9 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmSchulzentrum am Wört Realschule und Werkrealschule Tauberbischofsheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule27,1 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule27,8 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAdell, Dörre Wieslein · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestliches Tauberland und Brehmbach, Westlicher Taubergrund · 4,0 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKönigheim · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörre Wieslein (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestliches Tauberland und Brehmbach; Westlicher Taubergrund | Landschaftsschutzgebiet: Königheim | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Adell; Dörre Wieslein; Haigergrund; Langenfeld | Vogelschutzgebiet: Heiden und Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung82/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +52
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Ahorn 4,5 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ried-SiedlungKönigheim
Grundschule4,6 km

Kirchbergschule Grundschule Königheim

Kita2,3 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus1,4 km

Königh, Abzw. Hof Birkenfeld, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall16,4 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,9 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97953 Königheim, Breitenflur 11Breitenflur 11 97953 Königheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHochhäuserstraße+6A 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlMergentheimer Str. 16 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozziallee 31a 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAE center DürrPestalozziallee 33 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Lauda-KönigshofenTauberstrasse 3b 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPestalozziallee 31 97941 Tauberbischofsheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerLauda-KönigshofenTauberstr. 6 97922 Lauda
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 730 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café und Bäckerei Berberich
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Zeh Landmetzgerei
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Weingut SchmidtHauptstraße 33
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei MorschhäuserBreitenflur 3 97953 Königheim
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum EngelSchloßstraße 44 97953 Königheim
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Badischer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Eis-Cafe DolomitiSonnenplatz 2 97941 Tauberbischofsheim
    Café · 7,4 kmOSM
  • Vimo's
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHauptstraße 14 97941 Tauberbischofsheim
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 730 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Gissigheim
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus97953 Königheim
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KönigheimSchloßstraße 2 97953 Königheim
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeirevier TauberbischofsheimHauptstraße 91 97941 Tauberbischofsheim
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ried-Siedlung, 97953 Königheim
Position: 49.578808, 9.581021

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ried-Siedlung in Königheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ried-Siedlung
NameRied-Siedlung
Postleitzahl97953
OrtKönigheim
OrtsteilGissigheim
Breitengrad49.578808
Längengrad9.581021
Vorwahl06283, 09340, 09341
TelefonnetzHardheim Odenw, Königheim-Brehmen, Tauberbischofsheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeKönigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR