Riedaer Str. / Riedaer Straße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Riedaer Straße in Zörbig

Die Straße Riedaer Straße liegt in Zörbig im Bereich Stumsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stumsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,9 km, A 9 9,6 km, A 143 18,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedaer Straße in Zörbig im Bereich Stumsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 321 m, Tram 12,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Tornau 8,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Ostrau
  • Weiterführende Schule4,1 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita135 mKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus132 mStumsdorf, Feuerwehr, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn321 mStumsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße5,5 km7.020 Kfz/Tag
  • A 148,9 kmA 14 / AS Halle-Tornau
  • A 99,6 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,5 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,4 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 321 m, Tram 12,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.020 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Riedaer StraßeZörbig
Grundschule4,0 km

Grundschule Ostrau

Kita135 m

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus132 m

Stumsdorf, Feuerwehr, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 321 m, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall15,4 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1835,5 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Stumsdorfer Str. 5Stumsdorfer Str. 5 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 134 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Ebenrecht
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum Falkennest
    Restaurant · 134 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Schloss-Café Ostrau
    Café · 3,6 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Sportlerheim LSG Kütten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 89 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr StumsdorfRiedaer Straße 13a 06780 Zörbig
    Feuerwehr · 214 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 10 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 254 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 301 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 7 B: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 50/21.181 m²Riedaer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 186/501.102 m²Riedaer Straße 1 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/121 m²Riedaer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4577.434 m²Riedaer Straße 2 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4561.544 m²Riedaer Straße 2 A · 4,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 206981 m²Riedaer Straße 3 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/761.371 m²Riedaer Straße 6 A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/18343 m²Riedaer Straße 7 A · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7526 m²Riedaer Straße 7 B · 68,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/11543 m²Riedaer Straße 7 B · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 284/601.103 m²Riedaer Straße 8 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83180 m²Riedaer Straße 9 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/27260 m²Riedaer Straße 9 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/27506 m²Riedaer Straße 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.326 m²Riedaer Straße 10 A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.254 m²Riedaer Straße 10 B · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.304 m²Riedaer Straße 10 C · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.274 m²Riedaer Straße 10 D · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/94510 m²Riedaer Straße 11 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/92990 m²Riedaer Straße 12 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4678.331 m²Riedaer Straße 12 A · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 466922 m²Riedaer Straße 12 B · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4205.960 m²Riedaer Straße 13 · 8,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91/12.012 m²Riedaer Straße 13A · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4211.559 m²Riedaer Straße 13A · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 304/80658 m²Riedaer Straße 14 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/67160 m²Riedaer Straße 16 · 80,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/65124 m²Riedaer Straße 16 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/65132 m²Riedaer Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 170/67190 m²Riedaer Straße 17 · 70,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/65275 m²Riedaer Straße 17 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197417 m²Riedaer Straße 17 A · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199605 m²Riedaer Straße 17 A · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 198595 m²Riedaer Straße 17 B · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 429396 m²Riedaer Straße 17 B · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/732.611 m²Riedaer Straße 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/741.716 m²Riedaer Straße 18 A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/32.500 m²Riedaer Straße 19 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194768 m²Riedaer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedaer Straße in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedaer Straße
AbkürzungRiedaer Str.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilStumsdorf
Breitengrad51.614647
Längengrad12.062996
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR