Riedberghof in 74379 Ingersheim

Straßenprofil

Riedberghof in Ingersheim

Die Straße Riedberghof liegt in Ingersheim im Bereich Großingersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großingersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,8 km, A 8 23,0 km, A 6 24,0 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedberghof in Ingersheim im Bereich Großingersheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Riedberghof in Ingersheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 257 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,7 km, ca. 215 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 774 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,7 km, 104.281 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,7 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,37 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 2,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mSchillerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmSchule im Sand Gemeinschaftsschule
  • Kita1,1 kmMörike-Kindergarten
  • Bus257 mGroßingersh. Bietigheimer Straße, ca. 215 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmFreiberg (N), ca. 402 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße2,7 km104.281 Kfz/Tag
  • A 812,8 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 823,0 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule im Aurain · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule66,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar, Neckarhalde · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 4,5 % FFH, Pleidelsheimer Wiesental mit Altneckar · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEnztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung, Neckartal zwischen Benningen und Großingersheim mit angrenzenden Gebieten · 47,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Großingersheim und Hessigheim mit Umgebung (insbesondere Beutenbachtal, Wurmberg, Kallenberg, Salen, Hart und Bachwiesental) (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altneckar (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung; Neckartal zwischen Benningen und Großingersheim mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,7 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 774 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10011,0 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedberghofIngersheim
Grundschule624 m

Schillerschule Grundschule

Kita1,1 km

Mörike-Kindergarten

Bus257 m

Großingersh. Bietigheimer Straße, ca. 215 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,7 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AuracherTalstr. 1 74379 Ingersheim
    Lebensmittel · 774 mQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlGustav-Rau-Str. 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeidengasse 5 71691 Freiberg am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74395 Mundelsheim, Pleidelsheimer Str. 10Pleidelsheimer Str. 10 74395 Mundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreiberg, 71691, Marktplatz 16Marktplatz 16 71691 Freiberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlwiesenstraße 27 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedberghof, 74379 Ingersheim
Position: 48.956852, 9.179834

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedberghof
NameRiedberghof
Postleitzahl74379
OrtIngersheim
OrtsteilGroßingersheim
Breitengrad48.956852
Längengrad9.179834
Vorwahl07142
TelefonnetzBietigheim-Bissingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeIngersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR