Riedener Mühlen in 56745 Rieden

Straßenprofil

Riedener Mühlen in Rieden

Die Straße Riedener Mühlen liegt in Rieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,2 km, A 48 12,7 km, A 571 15,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedener Mühlen in Rieden erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 32,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.834 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 6,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Rieden
  • Weiterführende Schule7,3 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita484 mKom. Kindergarten
  • Bus322 mVolkesfeld Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße6,7 km65.416 Kfz/Tag
  • A 616,2 kmA 61 / AS Wehr
  • A 4812,7 kmA 48 / AS Mayen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf, Sulzbusch · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 0,7 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Sulzbusch | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 322 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 32,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Wehr 6,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +3
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Riedener MühlenRieden
Grundschule1,9 km

Grundschule Rieden

Kita484 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus322 m

Volkesfeld Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall8,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,7 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 418 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 476 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 707 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei HilgerOberstraße 25 56745 Rieden
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlen ImbissRiedener Mühlen 5 56745 Rieden
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 649 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Pino Am SeeWaldseestraße 1A 56745 Rieden
    Restaurant · 656 mOSM
  • Bahnhof EngelnBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 501 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 721 mOSM
  • Bogenparcours Vulkanparcour
    Park · 2,3 kmOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VolkesfeldSauerbrunnenweg 1 56745 Volkesfeld
    Feuerwehr · 510 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 707 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 851 mOSM
  • Thomas und Markus Müller GbR
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.834 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.834 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 503.180 m²Riedener Mühlen 1 · 5,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 142.466 m²Riedener Mühlen 2 · 10,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 29/22.733 m²Riedener Mühlen 3 · 30,5 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 132.326 m²Riedener Mühlen 4 · 10,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 271.179 m²Riedener Mühlen 5 · 10,5 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 641.676 m²Riedener Mühlen 6 · 17,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 63354 m²Riedener Mühlen 8 · 0,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 622.030 m²Riedener Mühlen 10 · 44,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 61887 m²Riedener Mühlen 12 · 49,7 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedener Mühlen in Rieden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedener Mühlen
NameRiedener Mühlen
Postleitzahl56745
OrtRieden
Breitengrad50.386795
Längengrad7.156165
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeRieden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR