Riedinsel in 97947 Grünsfeld

Straßenprofil

Riedinsel in Grünsfeld

Die Straße Riedinsel liegt in Grünsfeld im Bereich Grünsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,8 km, A 3 17,0 km, A 7 29,7 km Luftlinie
  • Breitband48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedinsel in Grünsfeld im Bereich Grünsfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 477 m, Tram 21,0 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 1.414 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 3,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmLindenschule Grundschule Gerlachsheim
  • Weiterführende Schule4,6 kmGemeinschaftsschule Lauda
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten St.Margaretha
  • Bus477 mGrünsfeld, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn477 mGrünsfeld, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße8,8 km13.598 Kfz/Tag
  • A 813,8 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 317,0 kmA 3 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBesselbergweinberge · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordöstliches Tauberland · 2,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordöstliches Tauberland (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Besselbergweinberge (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland | Landschaftsschutzgebiet: Lauda-Königshofen | Naturschutzgebiet: Besselbergweinberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 477 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 477 m, Tram 21,0 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 394 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,6 km
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedinselGrünsfeld
Grundschule3,0 km

Lindenschule Grundschule Gerlachsheim

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten St.Margaretha

Bus/Rufbus/Regionalbahn477 m

Grünsfeld, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 477 m, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2908,8 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DürrGartenweg 11 97947 Grünsfeld
    Lebensmittel · 394 mQuelle
  • PENNYPenny Lauda-KönigshofenTauberstrasse 3b 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAObere+Torgasse+25 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlMergentheimer Str. 16 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 88 97922 Lauda-Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97953 Königheim, Breitenflur 11Breitenflur 11 97953 Königheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLauda-KönigshofenTauberstr. 6 97922 Lauda
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPestalozziallee 31 97941 Tauberbischofsheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 617 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 800 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Party-Service Engelhard
    Metzgerei · 617 mOSM
  • HemmHauptstraße 14 97947 Grünsfeld
    Bäckerei · 695 mOSM
  • Kapf
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Getränke FritzeZum Sportfeld 10 97922 Lauda-Königshofen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JägerhausLeuchtenbergstraße 19 97947 Grünsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 800 mOSM
  • Zur SonneWürzburger Straße 69 97922 Lauda-Königshofen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gerlachsheimer PizzaserviceWürzburger Straße 44
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Casa del GelatoPfarrstraße 1 97922 Lauda-Königshofen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • FC Grünsfeld
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 740 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 800 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünsfeldHauptstraße 51 97947 Grünsfeld
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • AutobahnpolizeiAm Eichelberg 1 97941 Tauberbischofsheim
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 223 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedinsel, 97947 Grünsfeld
Position: 49.602486, 9.740202

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedinsel in Grünsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedinsel
NameRiedinsel
Postleitzahl97947
OrtGrünsfeld
OrtsteilGrünsfeld
Breitengrad49.602486
Längengrad9.740202
Vorwahl09346
TelefonnetzGrünsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeGrünsfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.414 EUR/Ew.BBSR INKAR