Ringstr. / Ringstraße in 35641 Schöffengrund

Straßenprofil

Ringstraße in Schöffengrund

Die Straße Ringstraße liegt in Schöffengrund im Bereich Laufdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 6,7 km, A 45 8,6 km, A 485 12,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Schöffengrund im Bereich Laufdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 33,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 6,7 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 20.614 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule4,3 kmGesamtschule Solms
  • Kita245 mGemeindekindergarten Schöffengrund
  • Bus180 mSchöffengrund-Laufdorf Linde, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSolms-Albshausen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße7,5 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4806,7 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 458,6 kmA 45 / AS Wetzlar-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgelpfuhl bei Oberwetz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeinberg bei Wetzlar · 0,2 % FFH, Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund, Weinberg bei Wetzlar · 15,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 92,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund; Weinberg bei Wetzlar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 33,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeSchöffengrund
Grundschule2,0 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita245 m

Gemeindekindergarten Schöffengrund

Bus180 m

Schöffengrund-Laufdorf Linde, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 33,9 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 497,5 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlWestendstr. 1 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestendstr. 4a 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frank Wagner Fleisch- und WurstwarenhandelBornstraße 9 35641 Schöffengrund
    Metzgerei · 356 mOSM
  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke RauschWetzlarer Straße 17 35580 Wetzlar
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Tante Emma-Laden
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dimi's Gasthaus am MarktAm Markt 19 35641 Schöffengrund
    Restaurant · 149 mOSM
  • Schwalbacher Pizzeria & DönerHauptstraße 6 35641 Schöffengrund
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Café · 2,3 kmOSM
  • Schluckspecht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Friedhof Laufdorf
    Friedhof · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Naturgadde
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schöffengrund-Laufdorf
    Feuerwehr · 133 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage Niederwetz
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 165 m; allgemeines Wohngebiet 115 €/m² in 182 m; Acker 1 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Schöffengrund, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 18: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 105/117 m²Ringstraße 1 · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2151 m²Ringstraße 1 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 15/2294 m²Ringstraße 2 · 76,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10389 m²Ringstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1512 m²Ringstraße 3 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102892 m²Ringstraße 5 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30538 m²Ringstraße 6 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91744 m²Ringstraße 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31303 m²Ringstraße 8 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90525 m²Ringstraße 9 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32494 m²Ringstraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86535 m²Ringstraße 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33434 m²Ringstraße 12 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89386 m²Ringstraße 13 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34566 m²Ringstraße 14 · 45,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8896 m²Ringstraße 15 · 83,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87334 m²Ringstraße 17 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3858 m²Ringstraße 18 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/42 m²Ringstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82995 m²Ringstraße 19 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36105 m²Ringstraße 20 · 41,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 81684 m²Ringstraße 21 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.306 m²Ringstraße 22 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80906 m²Ringstraße 23 · 38,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53709 m²Ringstraße 24 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/12 m²Ringstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74707 m²Ringstraße 25 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52274 m²Ringstraße 26 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75549 m²Ringstraße 27 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/170 m²Ringstraße 27 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76161 m²Ringstraße 29 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/21.049 m²Ringstraße 31 · 24,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Schöffengrund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl35641
OrtSchöffengrund
OrtsteilLaufdorf
Breitengrad50.515846
Längengrad8.459444
Vorwahl06085, 06445
TelefonnetzWaldsolms, Schöffengrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSchöffengrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR