Ringstr. / Ringstraße in 35716 Dietzhölztal

Straßenprofil

Ringstraße in Dietzhölztal

Die Straße Ringstraße liegt in Dietzhölztal im Bereich Mandeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mandeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 13,2 km, A 480 30,2 km, A 4 33,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Dietzhölztal im Bereich Mandeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 124 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 882 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 13,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule124 mGrundschule Mandeln
  • Weiterführende Schule4,3 kmHolderbergschule
  • Kita437 mEvang. Kita Felsengrund
  • Bus202 mDietzhölztal-Mandeln Wiesenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmBad Laasphe-Feudingen Bf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße12,0 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4513,2 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48030,2 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmPriv. Gymnasium Schloß Wittgenstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,0 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,1 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDietzhölztal bei Rittershausen, Extensivgrünland um Mandeln · 5,8 % FFH, Hauberge bei Haiger · 70,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hauberge bei Haiger (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dietzhölztal bei Rittershausen; Extensivgrünland um Mandeln; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 882 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Digitale Infrastruktur53/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeDietzhölztal
Grundschule124 m

Grundschule Mandeln

Kita437 m

Evang. Kita Felsengrund

Bus202 m

Dietzhölztal-Mandeln Wiesenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 882 m

Klinik / Notfall12,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25312,0 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Park 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei FritzDillenburger Straße 42 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Pitzer Inh. Mario HuainigHauptstraße 66 35716 Dietzhölztal
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • NaturPur Bioladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mandelner HofLaaspher Straße 37 Dietzhölztal
    Restaurant · 216 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten1 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Cafe-Q
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 63 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Friedhof Mandeln
    Friedhof · 546 mOSM
  • Ishibashi-AnlageDillenburger Straße 35716 Dietzhölztal
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr MandelnSchulstraße 35716 Dietzhölztal
    Feuerwehr · 156 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Bauhof Dietzhölztal
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • JUWI
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 48 €/m² in 72 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 129 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dietzhölztal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 45835 m²Ringstraße 1 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2587 m²Ringstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79797 m²Ringstraße 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47731 m²Ringstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77751 m²Ringstraße 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48614 m²Ringstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76805 m²Ringstraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49604 m²Ringstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75734 m²Ringstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51821 m²Ringstraße 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73707 m²Ringstraße 12 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52921 m²Ringstraße 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71890 m²Ringstraße 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54884 m²Ringstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70718 m²Ringstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55746 m²Ringstraße 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69685 m²Ringstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2700 m²Ringstraße 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68750 m²Ringstraße 20 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57674 m²Ringstraße 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.024 m²Ringstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59722 m²Ringstraße 25 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67882 m²Ringstraße 27 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Dietzhölztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl35716
OrtDietzhölztal
OrtsteilMandeln
Breitengrad50.850292
Längengrad8.336481
Vorwahl02774
TelefonnetzDietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDietzhölztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.680 EUR/Ew.BBSR INKAR