Ringstr. / Ringstraße in 55432 Niederburg

Straßenprofil

Ringstraße in Niederburg

Die Straße Ringstraße liegt in Niederburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55432 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,6 km, A 60 25,6 km, A 48 30,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Niederburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,0 km, Fernzug 27,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.130 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 6,6 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmElfenley-Grundschule Oberwesel
  • Weiterführende Schule2,6 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita2,5 kmKindergarten Amselnest Damscheid
  • Bus9 mNiederburg Generationenhaus, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmOberwesel Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Tram37,0 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße1,8 km3.463 Kfz/Tag
  • A 616,6 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6025,6 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 22,7 % FFH, Mittelrheintal · 64,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,0 km, Fernzug 27,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Rossmann 3,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeNiederburg
Grundschule2,6 km

Elfenley-Grundschule Oberwesel

Kita2,5 km

Kindergarten Amselnest Damscheid

Bus9 m

Niederburg Generationenhaus, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,0 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall19,8 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,8 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MicklitzaKoblenzer Straße 51 55430 Oberwesel
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GünderodehausSiebenjungfrauenblick 55430 Oberwesel
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Goldener PfropfenzieherAm Plan 1 55430 Oberwesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Da NandoKoblenzer Straße 8 55430 Oberwesel
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bistro SalamanderRathausstraße 13 55430 Oberwesel
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Niederburger PlatzSchwimmbadstraße 12 55432 Damscheid
    Park · 1,7 kmOSM
  • Motocross
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederburgRheingoldstraße 18 55432 Niederburg
    Feuerwehr · 164 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 35 mOSM
  • Kläranlage Oberwesel
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windpark Oberwesel II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 87/4600 m²Ringstraße 1 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/3505 m²Ringstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1839 m²Ringstraße 3 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3692 m²Ringstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 381/3610 m²Ringstraße 4 · 70,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84/11.124 m²Ringstraße 5 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/4826 m²Ringstraße 5 A · 32,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82/2361 m²Ringstraße 6 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1175 m²Ringstraße 7 · 72,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34346 m²Ringstraße 8 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 358290 m²Ringstraße 8 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/2726 m²Ringstraße 9 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/13 m²Ringstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/11.248 m²Ringstraße 10 · 58,6 % bebautNutzung: KulturFlurstück 51390 m²Ringstraße 11 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262473 m²Ringstraße 12 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257681 m²Ringstraße 12 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38338 m²Ringstraße 13 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/3418 m²Ringstraße 14 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36548 m²Ringstraße 15 · 66,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 332.785 m²Ringstraße 15 A · 7,9 % bebautNutzung: Forstwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31/11.453 m²Ringstraße 15 B · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249269 m²Ringstraße 16 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251/178 m²Ringstraße 16 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301.831 m²Ringstraße 17 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2421.119 m²Ringstraße 18 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24523 m²Ringstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2411.192 m²Ringstraße 18 A · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.007 m²Ringstraße 19 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2401.010 m²Ringstraße 20 · 29,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/21.795 m²Ringstraße 21 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/31.289 m²Ringstraße 21 A · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/13.549 m²Ringstraße 21 B · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1561.378 m²Ringstraße 22 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1541.248 m²Ringstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531.279 m²Ringstraße 24 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/10927 m²Ringstraße 25 · 16,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Niederburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl55432
OrtNiederburg
Breitengrad50.116592
Längengrad7.694641
Vorwahl06744
TelefonnetzOberwesel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeNiederburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR