Ringstr. / Ringstraße in 56459 Berzhahn

Straßenprofil

Ringstraße in Berzhahn

Die Straße Ringstraße liegt in Berzhahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,4 km, A 48 18,7 km, A 45 25,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Berzhahn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, Regionalbahn 400 m, Fernzug 16,3 km, Rufbus 10,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.619 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 7.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 14,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Langendernbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Westerburg
  • Kita1,6 kmKatholischer Kindergarten
  • Bus280 mBerzhahn Ortsmitte | Nxxx, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn400 mBerzhahn Bf
  • Fernzug16,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,9 km9.539 Kfz/Tag
  • A 314,4 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 0,6 % FFH, Westerwald · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburg (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, Regionalbahn 400 m, Fernzug 16,3 km, Rufbus 10,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt89/1004,51 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.619 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 7.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeBerzhahn
Grundschule3,0 km

Grundschule Langendernbach

Kita1,6 km

Katholischer Kindergarten

ÖPNV237 m

Berzhahn Ortsmitte · weitere Modi: Bus 280 m, Regionalbahn 400 m, Fernzug 16,3 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall17,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,9 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • pick-upWörthstraße 69 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WällerstubenBahnhofstraße 57 65599 Dornburg
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Pizza BaccoMainzer Straße 37 65599 Dornburg
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • ScheunencafeHauptstraße 54 65599 Dornburg
    Café · 3,6 kmOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Friedhof Berzhahn
    Friedhof · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • „Alten Schmiedeplatz“
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerzhahnIm Wiesengrund
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Westerwald GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 34: 2, Nr. 56: 2

Flurstück 187778 m²Ringstraße 1 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1841.123 m²Ringstraße 2 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1891.101 m²Ringstraße 3 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183880 m²Ringstraße 4 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1901.004 m²Ringstraße 5 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182881 m²Ringstraße 6 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191955 m²Ringstraße 7 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181968 m²Ringstraße 8 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203961 m²Ringstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/1725 m²Ringstraße 10 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202899 m²Ringstraße 11 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179757 m²Ringstraße 12 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/263 m²Ringstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201910 m²Ringstraße 13 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/1770 m²Ringstraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200993 m²Ringstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177752 m²Ringstraße 16 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/210 m²Ringstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199935 m²Ringstraße 17 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176864 m²Ringstraße 18 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198976 m²Ringstraße 19 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175927 m²Ringstraße 20 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1971.061 m²Ringstraße 21 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174761 m²Ringstraße 22 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125599 m²Ringstraße 23 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173886 m²Ringstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1601.500 m²Ringstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170931 m²Ringstraße 26 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162781 m²Ringstraße 27 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/31.584 m²Ringstraße 28 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163833 m²Ringstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/41.568 m²Ringstraße 30 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167973 m²Ringstraße 32 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170796 m²Ringstraße 33 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1563 m²Ringstraße 34 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/4101 m²Ringstraße 34 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 171863 m²Ringstraße 35 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131611 m²Ringstraße 36 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172777 m²Ringstraße 37 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132997 m²Ringstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351.331 m²Ringstraße 40 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134600 m²Ringstraße 42 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136592 m²Ringstraße 44 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371.054 m²Ringstraße 46 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1401.700 m²Ringstraße 48 · 2,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139628 m²Ringstraße 50 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1523 m²Ringstraße 52 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152944 m²Ringstraße 54 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531.356 m²Ringstraße 56 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22013 m²Ringstraße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1541.166 m²Ringstraße 58 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155973 m²Ringstraße 60 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 156820 m²Ringstraße 62 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1571.251 m²Ringstraße 64 · 20,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Berzhahn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl56459
OrtBerzhahn
Breitengrad50.536648
Längengrad8.00355
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBerzhahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR