Ringstr. / Ringstraße in 57629 Müschenbach

Straßenprofil

Ringstraße in Müschenbach

Die Straße Ringstraße liegt in Müschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,4 km, A 45 24,0 km, A 48 25,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Müschenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 491 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 26,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.112 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 21,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mGrundschule Müschenbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita592 mKom. Kindergarten
  • Bus491 mMüschenbach Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße6,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,4 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4524,0 kmA 45 / AS Siegen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 14,8 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 94,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 461 m, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,93 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 491 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 26,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 21,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 381 m, Autobahn 26,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeMüschenbach
Grundschule461 m

Grundschule Müschenbach

Kita592 m

Kom. Kindergarten

Bus491 m

Müschenbach Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 491 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 26,8 km

Klinik / Notfall24,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 86,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 980 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 980 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 677 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BrotzeitNisterfeld 13 57629 Müschenbach
    Bäckerei · 980 mOSM
  • Hit Getränke QuelleAdolf-Münch-Weg 5 57627 Hachenburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Biohof Hachenburg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Marienstatter Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 980 mOSM
  • Brauhaus Marienstatt57629 Marienstatt
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Müschenbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müschenbach
    Feuerwehr · 540 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Müschenbach
    Kläranlage · 677 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 529/8707 m²Ringstraße 1 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/37771 m²Ringstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/16679 m²Ringstraße 3 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/36749 m²Ringstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/17704 m²Ringstraße 5 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/35751 m²Ringstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/18731 m²Ringstraße 7 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/38674 m²Ringstraße 8 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/19731 m²Ringstraße 9 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/39759 m²Ringstraße 10 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/20995 m²Ringstraße 11 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/67715 m²Ringstraße 12 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/6813 m²Ringstraße 12 · 67,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/21815 m²Ringstraße 13 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/6612 m²Ringstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/69732 m²Ringstraße 14 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/22696 m²Ringstraße 15 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/42708 m²Ringstraße 16 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/72719 m²Ringstraße 17 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/65602 m²Ringstraße 18 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/71867 m²Ringstraße 19 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/44646 m²Ringstraße 20 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/6410 m²Ringstraße 20 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/26732 m²Ringstraße 21 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/45649 m²Ringstraße 22 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/27734 m²Ringstraße 23 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/46685 m²Ringstraße 24 · 29,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 529/28740 m²Ringstraße 25 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/34808 m²Ringstraße 26 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/29740 m²Ringstraße 27 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/53832 m²Ringstraße 28 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/58829 m²Ringstraße 29 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/54822 m²Ringstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 568/101.015 m²Ringstraße 31 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/60921 m²Ringstraße 32 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529/61924 m²Ringstraße 34 · 26,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Müschenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl57629
OrtMüschenbach
Breitengrad50.6852
Längengrad7.78544
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMüschenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR