Ringstr. / Ringstraße in 57632 Eichen

Straßenprofil

Ringstraße in Eichen

Die Straße Ringstraße liegt in Eichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,5 km, A 560 21,2 km, A 48 23,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Eichen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 922 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 17,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.829 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 7.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 8,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule922 mRaiffeisen-Grundschule Flammersfeld
  • Weiterführende Schule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita740 mKom. Kindergarten
  • Bus483 mEichen (Westerw) Auf der Freiheit, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße8,0 km84.333 Kfz/Tag
  • A 38,5 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56021,2 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule19,9 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 483 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Nahversorgung Handelsketten77/100NORMA 1,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -34
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 24.829 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 7.642 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeEichen
Grundschule922 m

Raiffeisen-Grundschule Flammersfeld

Kita740 m

Kom. Kindergarten

Bus483 m

Eichen (Westerw) Auf der Freiheit, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall24,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,0 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 847 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KölschbachSüdstraße 7 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 847 mOSM
  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 891 mOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bikers CanyonHauptstraße 8 57632 Seifen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 534 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FlammersfeldAhlbacher Straße 3 57632 Flammersfeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 22: 3 …

Flurstück 42967 m²Ringstraße 1 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/31.153 m²Ringstraße 2 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/11.427 m²Ringstraße 4 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391.085 m²Ringstraße 7 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382.365 m²Ringstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/31.136 m²Ringstraße 10 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 153265 m²Ringstraße 10 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 158689 m²Ringstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311.037 m²Ringstraße 11 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32709 m²Ringstraße 11 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/2868 m²Ringstraße 12 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1552.554 m²Ringstraße 12 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/11.510 m²Ringstraße 19 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28415.994 m²Ringstraße 20 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 371.082 m²Ringstraße 21 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1211 m²Ringstraße 22 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29320 m²Ringstraße 22 · 40,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 287897 m²Ringstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/1648 m²Ringstraße 23 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/4334 m²Ringstraße 24 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 288515 m²Ringstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/3747 m²Ringstraße 26 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2891.300 m²Ringstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 46/2817 m²Ringstraße 32 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2851 m²Ringstraße 32 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/21.034 m²Ringstraße 36 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/4486 m²Ringstraße 38 · 27,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Eichen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl57632
OrtEichen
Breitengrad50.640045
Längengrad7.53456
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEichen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR