Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 6 7,1 km, A 62 10,3 km, A 8 11,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ringstraße in Krähenberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ringstraße in Krähenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 350 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 9,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,76 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 8,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 9,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 6,6 %NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 3,67 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,6 Min.
Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RingstraßeKrähenberg
Grundschule1,0 km
Grundschule Wiesbach Carl-Orff-Grundschule
Kita2,3 km
Kom. Kindergarten
Bus/Rufbus350 m
Krähenberg, Ort, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 9,0 km
Klinik / Notfall8,7 km
Universitätsklinikum des Saarlandes
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 67,0 km
38.036 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
Müller 8,9 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
10Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
nah und gut BechhofenHauptstraße 94 66894 Bechhofen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche145,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.208 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 350 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 350 m; Bus/Rufbus: Krähenberg, Ort (350 m); ca. 45 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum des Saarlandes, überregionales Traumazentrum, Homburg, 8,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum des Saarlandes Homburg/Saar, Homburg (Saar), Hubschrauberlandeplatz, Homburg, 9,6 km
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 46,5 km
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 3,67 km)
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,3 %, Verkehr 6,6 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Krähenberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 158 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4, 25,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
22 unter 10 Jahre (13,9 %), 42 ab 65 Jahre (26,6 %) (Krähenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krähenberg), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 4 (6 Zuzüge, 2 Fortzüge) (Krähenberg, 2024)
Sterbefälle
1 Sterbefälle (Krähenberg, 2024)
Zensus 2022
161 Einwohner (Krähenberg, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau, A006011, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Weselberg, A062013, 10,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Contwig, A008034, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kom. Kindergarten 2,3 km, Kom. Kindergarten "Sonnenkäferstübchen" 2,6 km, Kom. Kindergarten 3,6 km, Kom. Kindergarten 4,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.